Плюсы и минусы покупки земельного участка в ипотеку и в рассрочку в современных условиях.

Жизнь в собственном доме за городом вдали от суеты и шума, свежий воздух, красивая природа. Об этом мечтают многие жители крупных городов.

Покупка земельного участка – удачная инвестиция, независимо от экономической ситуации. Если земля находится в экологически чистом районе недалеко от города, то ее стоимость растет с каждым годом.

Преимущества покупки загородного участка:

1. Жизнь на природе – бесценный подарок себе и своей семье. Наличие земельного участка – возможность построить удобный и просторный дом по собственному проекту.
2. Покупка земли – выгодное вложение. Чем удачнее выбрано место расположения земельного участка, тем больше будет увеличиваться его цена со временем.
3. Дом и другие строения, построенные на земельном участке, в несколько раз повышают его цену и привлекательность для покупателей.

Купить земельный участок можно разными способами, в том числе в ипотеку или в рассрочку. В статье разберемся в плюсах и минусах покупки недвижимости в рассрочку и ипотеку.

Покупка участка в рассрочку: преимущества и недостатки

При покупке земельного участка в рассрочку вносится первоначальный взнос. Оставшаяся сумма вносится равными частями в течение определенного времени. В зависимости от срока, рассрочка может быть процентной и беспроцентной.

Плюсы рассрочки:

• Фиксированная цена. Важное преимущество беспроцентной рассрочки – отсутствие переплаты. Ставка у процентной рассрочки в большинстве случаев бывает ниже, чем предлагают банки по ипотечному кредиту.

Быстрое оформление. Рассрочка оформляется быстро. Из документов потребуется только паспорт. Залог и поручители не нужны.

Минусы рассрочки

• Небольшой срок. В отличие от ипотеки рассрочка предоставляются на короткий срок. Обычно это 6-12 месяцев.
• Невозможность распоряжаться землей по своему усмотрению. Земельный участок, взятый в рассрочку, переходит в собственность только после полного погашения долга.
• Первоначальный взнос. При оформлении рассрочки нужно будет сразу внести большую сумму денег. Обычно это 30-50% от полной стоимости земельного участка. Чем меньше срок рассрочки платежа, тем больше размер первоначального взноса.

Особенности и преимущества покупки земельного участка в ипотеку

Банки выдают ипотечные кредиты для покупки земельных участков, не исключенных из оборота. Участок земли должен иметь строгие границы, определенные межеванием. Рядом не должно быть городских свалок и мест для хранения отходов.

Ипотека может быть выдана на покупку земельного участка, на котором разрешено индивидуальное жилое строительство (ИЖС), ведение личного хозяйства или строительство дачного дома.

Банк не даст ипотеку для покупки земли в заповедной зоне.

Плюсы ипотеки

• Покупка земли - выгодная инвестиция. Стоимость земельного участка с годами увеличится. Часть вложенных средств окупится.
• Возможность жить на природе в собственном доме в настоящем моменте.

Минусы ипотеки

• Ипотека выдается на большой срок. Из-за выплаты процентов стоимость земли сильно увеличивается. Вносить платеж нужно ежемесячно, поэтому придется экономить.
• Строительство дома на земельном участке, купленном в ипотеку, можно только с согласия банка.
• При оформлении ипотечного кредита необходимо предоставить большой пакет документов. Банк обязательно проверяет кредитную историю и платежеспособность своих клиентов.

Что лучше рассрочка или ипотека? Каждый решает сам. Если сейчас ставки по ипотечным кредитам высоки, то можно сначала оформить рассрочку, а когда стоимость ипотеки упадет – взять кредит, выплатить рассрочку и получить участок в собственность.

Живописные земельные участки в 49 километрах от Москвы

Хотите жить в экологическом чистом месте, рядом с водой, наслаждаться красотой природы, недалеко от столицы?

Наши проекты помогут осуществить мечту.

Долина озер – поселок Истринской долины

Истринская долина - крупнейший проект загородной недвижимости, находится в 50 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На живописной местности располагается 29 уютных поселков около леса и водоема.

Преимущества покупки земли в Истринской долине:

• Живописная природа. Земельные участки расположены в экологически-чистой зоне. Рядом с поселками вековой лес, красивые водоемы естественного происхождения.
• Развитая инфраструктура. Развлечения наполнят загородную жизнь яркими красками. Зимой – каток, снегоходы. Летом – рыбалка, купание, отдых на пляже. Можно прогуляться по лесной пешеходной тропе, покататься на квадроциклах. Совсем близко - Новоиерусалимский монастырь, база отдыха. На Истринском водохранилище есть спортивный центр, где можно заняться водными видами спорта, серфингом.
• 49 км от МКАД. Отличное решение – жить за городом, а работать в столице.

В Истринской долине можно познакомиться с такими красавцами

Чем привлекательна загородная Долина озер?

Русская природа, чистые озера, сказочный лес производят впечатление. Земельные участки располагаются на берегу Истринского водохранилища.

Для удобства людей в Долине озер будут построены вместительная парковка, прогулочные тропы, площадки для детей и занятий спортом, контрольно-пропускной пункт.

Недалеко, на берегу водохранилища находится водная база отдыха, где есть условия для активного отдыха, например, можно заняться сапсерфингом или зимними видами спорта: хоккей, тюбинг.

Есть конно-спортивный комплекс - возможность выездки на лошадях всей семьёй.

Покупка земельного участка – выгодное вложение капитала. Загородная жизнь вдали от городского шума позволяет сохранить здоровье, восстановить силы, зарядиться энергией.

Листайте выше для получения подробной информации о приобретении недвижимости в Долине озер.

При оформлении сделки купли-продажи земельной недвижимости укажите код ZENISTRA и получите 2% скидки*.

*Скидка действительна на покупку любого участка проекта Истринская долина, который не участвует в акции.

Промокод действителен до 1 декабря 2022 года.

Информацию о всех участках, включая участки участвующие в акции, можно найти на сайте www.istra-dolina.ru

ООО «ИД Консалт»