Неоднократно сталкивались с вопросом покупки доли в домовладениях.
Сформировали свою позицию.
Делимся с Вами.
Почему лучше не покупать доли в домовладениях?
Итак, стандартная ситуация: хотим купить квартиру в частном доме на троих хозяев. Все устраивает, однако в документах у продавцов, почему-то, значиться не квартира, а доля в праве собственности. В чем подвох, и стоит ли обращать внимание на документы, ведь главное недвижимость?
Обращать внимание на документы очень даже стоит, поскольку от того, что написано в документах, порой зависит судьба самой недвижимости.
1. Покупая долю в домовладении, Вы не покупаете конкретно определённое жилое помещение или квартиру, Вы получается лишь право на долю в общем имуществе данного жилого дома. Иными словами, ваша недвижимость не индивидуализирована и не выделена в натуре.
2. Покупая долю в домовладении, Вы всегда рискуете, что размер занимаемых Вами помещение будет не соответствовать размеру Вашей доли и рано или поздно соседи захотят потребовать компенсации.
3. Покупая долю в домовладении, Вы попадаете в зависимость от ваших соседей: при продаже Вашей доли соседи всегда будут пользоваться преимущественным правом покупки, оформить земельный участок в собственность без согласия соседей Вы не сможете.
Вывод: покупая недвижимость необходимо обратить внимание на то, как она оформлена! Это крайне важно!
Любая недвижимость должна быть индивидуализирована и иметь самостоятельный кадастровый номер. Доли в домовладениях не соответствуют таким характеристикам, следовательно, лучше несколько раз подумать, прежде, чем принимать решение о покупке!
У Адвокатовпонедвижимости колоссальный опыт в такого рода вопросах. Свяжитесь с нами, мы просчитаем Ваши риски, поможем, проконсультируем, обезопасим, сопроводим сделку!
#недвижимостьоренбург#специалистпонедвижимости#консультациипонедвижимости#юристоренбург#земельныйюрист#адвокатыпонедвижимости#судебныйюристоренбург