Общаясь с ребятами, которые приходят ко мне на наставничество и консультации, оказывается, что у многих затык заходить на дорогие лоты свыше одного, двух и пяти миллионов руб. Связано это с опасениями потерять крупный задаток, а в данных сделках задатки могут достигать двухсот тысяч и выше.
Подобные опасения абсолютно нормальны, сначала с ними сталкиваются все. Но есть отработанная схема, зная которую, можно с уверенностью заходить на самые крупные сделки. И я готов ей с вами поделиться, пользуюсь всегда.
Передаю свой опыт вам⤵️
1️⃣ Самое главное знать ответы на следующие вопросы:
▪️Кто именно ваш покупатель, знаете ли вы его примерный портрет?
▪️Каким образом деньги могут зависнуть и как этого можно избежать?
▪️Проверил ли я лот на степень неликвидности?
▪️Можно ли отказаться от лота, если в течение отведенных мне 30 дней, я не смогу найти клиента на выкуп?
▪️На сколько ликвидное имущество? Часто используется в работе?
▪️Есть ли уже покупатель на этот лот?
▪️Не пострадал ли спрос на имущество после санкций из за отсутствия запасных частей?
▪️Смогу ли я продать быстро по самому низу рынка, при необходимости вернуть деньги?
▪️Удостоверился ли я в комплектности и в состоянии имущества (не по словам) а по факту осмотра.
2️⃣ Просто ответьте на эти вопросы, параллельно держа в уме, что беспокойство на счет возможной потери денег - естественное сопротивление мозга, чтобы не вылазить из комфорта. Но на то вам и даны ваши аналитические способности🕵️, чтобы провести необходимую исследовательскую работу и “подружить” ваше бессознательное с сознательным, рациональным;)
И благодаря этому позволить себе выйти на совсем иной уровень, на работу с инвесторами с более дорогими и маржинальными лотами.
Если в какой-то момент не хватает насмотренности, опыта, а чуйка молчит, то есть смысл обратиться к тому, кто уже проходил через это.
Я в свое время узнал всю боль тех же страхов, опыт потерь, но в то же время и опыт вознаграждения🍾, успеха и гордости. Эти чувства вы не забудете никогда.
Поймите, если не идти в новое, можно застрять на том же уровне надолго и метаться по дешевым лотам. Причем в этом есть одна забавная штука…
…Купив с торгов имущество за 50 тысяч рублей и купив имущество за 5 млн руб, работу придется делать одну и ту же!
А вот прибыль получать разную, где-то десятками тысяч а где-то сотнями, но за совершенно одинаковые усилия!
❓️На каком момент жизни у вас был тот самый рывок? Что вас сподвигло? Какой был результат? Как себя чувствовали?
#торги #торгинабирже #торгипобанкротству #деньги #инвестициивнедвижимость #работанадому #аукционы