КГИОП не принял. Проект ремонта домов на Тележной улице вернули на доработку
КГИОП вернул на доработку проект капремонта исторических домов на Тележной улице
Речь идет о многострадальных домах под номерами 21 лит. А, 23 лит. А, 25–27 лит. А, 29 лит. А и 29 лит. Г, против их сноса более десяти лет боролись градозащитники. В 2021 году дома приобрел на торгах предприниматель Ян Бобрышев. Эскизный проект из капремонта поступил в КГИОП в мае 2022 года.
Комитет нашел в документации многочисленные несоответствия требованиям городского закона №820–7 об объединенных зонах охраны культурного наследия. Хотя здания и не являются памятниками, но числятся как исторические, поэтому проект их ремонта должен соответствовать режимам зон охраны этой территории.
В числе нарушений отсутствие в документации схемы устройства террасы, накрываемой съемными конструкциями. Кроме того, проект предусматривает новый декор фасадов, закладку некоторых дверных проемов и организацию новых. Обоснование — архивные проектные планы, которые представлены в документах, не устроило чиновников, так как в эти планы не были утверждены к реализации.
«Архитектурное решение дверных заполнений не соответствует историческому», — констатировал комитет.
Вопросы есть и по технической части: не предусмотрено проведение геотехнического мониторинга, хотя проект предусматривает проектные решения и по подземной части зданий, показатели расчетного сопротивления металлических балок перекрытий и снеговой нагрузки не соответствуют нормативам.
Комитет выдал отрицательное заключение, в котором попросил пояснить информацию о работах по устранению аварийности зданий №21, которое ведется в настоящее время. В отношение другого дома, №25–27, охранное ведомство еще в апреле предостерегало собственника о недопустимости возможного изменения внешнего облика здания.
Ранее Бобрышев в комментарии «Фонтанке» пояснял, что не планирует никаких надстроек зданий.