Sidney City: такой себе ЖК в элитном месте

Монолитно-кирпичный ЖК бизнес-класса от ФСК. Проект планируют закончить к 2026, первые дома введут в эксплуатацию в первом квартале 2023.

Будет больше 20 корпусов, количество квартир — больше 15 тысяч. И правда настоящий город.

Транспортная доступность неплохая, но только для авто. Через Звенигородское шоссе можно выехать на ТТК или СЗХ, по 3-й Магистральной можно быстро добраться до Шелепихинского моста и Большой Филёвской улицы. Правда, до метро и МЦК «Шелепиха» пешком около 20 минут.

💸Студии от 33 квадратов — от 18,1 миллиона. Однушки от 34 метров — от 20 миллионов. Двушки от 46 метров — от 26,5 миллионов. Трёшки от 64 метров — от 28,2 миллиона. Квартиры с комнатностью 4 и больше от 110 метров стоят от 53,1 миллиона.

Отделка предлагается и чистовая, и white box, и черновая.

Плюсы☑️

📌Расположение
Можно назвать элитным. До Москва-Сити около 13 минут езды. Хорошево-Мневники считается одним из лучших районов в столице. Жители ЖК смогут выходить на набережную Москвы-реки чуть ли не из подъездов. Правда, это будет единственная зелёная зона в пешей доступности.

📌Тип дома
Монолитно-кирпичная застройка — это очень хорошо для бизнес-класса.

Минусы ❌

📌Социальная инфраструктура
Её фактически нет. Район только застраивается, поэтому проблемы с садами и школами здесь будут ещё как минимум лет пять.

📌Доступность только для автомобилистов
Добираться до метро или хотя бы МЦК пешком долго. И этот вопрос вряд ли будет решён.

📌Конкуренция
Level Причальный, Сердце столицы, FreeDOM. В любом из этих ЖК можно найти преимущества, которые легко перекроют козыри Sidney.

📌Застройщик
Мы из первых уст знаем о том, что в ФСК управленческий бардак. А презентация проекта даже для сотрудников проводилась хуже, чем доклад в школе. В общем, застройщик вызывает слишком много вопросов.

✍️ Оценка: 4/10. Вердикт: смотреть другие варианты рядом, если нравится локация. В классе есть предложения и дешевле, и интереснее, и надёжнее. Поэтому для инвестирования можно найти истории значительно лучше, причём в пяти минутах пешком от этого ЖК. При прочих равных конкуренцию с другими объектами Sidney City не выдерживает.