📊По оценкам Метриума, в Питере за май стоимость квадратного метра в масс-маркете снизилась на 1,4% до 282,1 тысячи рублей. До этого последнее снижение было в ноябре прошлого года.
❗️Но не стоит понимать буквально, что застройщики снижают цены на квартиры. Просто на рынок выводятся лоты без отделки, которые само собой дешевле. Если в апреле доля таких предложений составляла 69,5%, то в мае она снизилась до 61,1%. Доля квартир с отделкой white box выросла на 3,1% и составила 20,1%. А процент квартир без отделки по итогам мая вырос до 18,8 против 13,5 в апреле.
✅Уже в июне ситуация может выправиться, а цены опять вернутся к показателям выше 285 тысяч за метр. На это должны повлиять два фактора: запуск параллельного импорта стройматериалов и оборудования, а также снижение ключевой ставки ЦБ. Причём ипотечные ставки могут упасть сильнее, чем ключевая — вплоть до 5,7% годовых.
