Ключевая ставка продолжает снижаться, ипотечные ставки следом становятся меньше.
Если в мае было внеочередное заседание ЦБ по ключевой ставке, то 10 июня ожидаем плановое заседание и, хочется надеяться, очередного понижения ставки.
Банки продолжают отменять часть введенных ранее антикризисных мер:
● Росбанк снизил базовый первоначальный взнос до 15% (вместо 20%). По загородной недвижимости снизили ПВ до 30% и ввели возможность покупки по двум документам при ПВ 50%.
● Акбарс увеличил срок кредита по стандартным программам до 25 лет.
● Газпромбанк увеличил срок кредита по базовым программам до 20 лет (вместо 15).
● ВТБ и Газпромбанк увеличили срок действия по принятым решениям до 60 дней (вместо 30). Альфа банк и Акбарс увеличили до 90 дней.
● В дом рф снижен размер первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку готовых индивидуальных домов от застройщиков с 40% до 20%.
● Альфабанк снизил первоначальный взнос по программе по двум документам до 15% для госпрограмм.
● СМП возобновил кредитование ИП и СБ по госпрограммам.
Важные новости:
★ Мишустин подписал Постановление, согласно которому льготную ипотеку распространили на самостоятельное строительство частного дома. Дом рф первым подключился к этой программе.
★ Сбербанк и ВТБ увеличили максимальную сумму кредита по льготной госпрограмме до 30 и 15 млн в зависимости от региона. Схема работает только с определенными застройщиками, которые за счёт субсидии будут выравнивать ставки по рыночной части до льготной.
★ РСХБ начал выдачу кредитов по сельской ипотеке.
РНКБ и Примсоцбанк начали прием заявок по программе.
★ Росбанк удивил интересным нововведением — увеличил срок кредита по ипотекам до 35 лет.
★ В БЖФ теперь можно взять наличные под залог строящегося объекта недвижимости.
★ Банки начали напоминать о рефинансировании - ожидаемо, что по мере снижения ставок продукт постепенно начнет возвращаться на рынок.
А ещё:
● Альфабанк увеличилил предельный возраст заёмщиков и созаёмщиков для всех продуктов до 75 лет. Увеличил максимальный срок кредита по программе по двум документам до 30 лет.
● Сбербанк запустил программу целевого кредита (на покупку другого объекта недвижимости) под залог имеющейся недвижимости. Для усиления маркетинга банк называет программу “ипотека без первоначального взноса”.
● А также Сбер предоставил возможность снижения первоначального взноса для зарплатных клиентов до 10% при применении опции “Своя ставка” (снижение ставки за комиссию). Для остальных категорий граждан первоначальный взнос снижен до 15% по ряду программ.
● АльфаБанк так же подключил возможность снижения ставки за комиссию.
● Сбер ввел дополнительный дисконт при бронировании новостройки в дом клик (ранее такой дисконт был только на вторичку).
● Банк Зенит запустил программу без подтверждения дохода.
● Зенит расширил программу ипотеки на залоговую недвижимость (на покупку недвижимости, находящейся в другом банке) на новостройки (ранее программа действовала только на вторички). И готов выделять доли детям.
● Втб запустил проект “Самоосмотр”, который позволит предоставлять фото недвижимости в оценочную компанию самому клиенту.