Неправильные заборы – частый повод для конфликтов между соседями. Лучшим способом завершить спор будет обращение к закону. Но не всегда нормы прописаны однозначно. О том, какой высоты может быть забор на земельном участке поговорим сегодня.
Строительные нормативы и пожарные нормы
Свод правил планировки застройки не оставил точных указаний по высоте заборов. Все, чем руководствуется дачник – это рекомендации. Для забора между соседними участками «рекомендуют» высоту от 1,2 до 1,8 метра. Материал – сетка-рабица или другое сетчатое полотно. Есть и негласные правила:
- опора ограждения находится внутри участка.
- лицевая сторона смотрит на улицу.
Зато противопожарные нормы прописаны более строго. Они определяют расстояние между забором и строениями или деревьями. Перечень указаний такой:
- между забором из негорючих материалов и капитальным строением – промежуток от 6 метров;
- если в конструкции забора есть дерево, а рядом находится строение с деревянными перекрытиями – промежуток от 8 метров;
- если забор и капитальное строение деревянные – промежуток от 15 метров.
Под капитальным понимается жилье, которое стоит на фундаменте и прошло регистрацию в качестве объекта капитального строительства. Для остальных строений (будки, сарая, хозпостройки) действует одно правило: расстояние от забора – 1 метр.
Растения также делятся на подгруппы:
- для кустарников – 1 метр от забора;
- для небольших деревьев – 2 метра;
- для высоких деревьев – 4 метра.
Нарушение рекомендаций
Случается так, что владелец участка хочет забор повыше. Учитывая то, что высота – это рекомендательная величина, дачник может себе это позволить. Однако есть одно «но». Чтобы пойти на такой шаг, он должен получить согласие от своего соседа. Свод правил предупреждает: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков». Необходимо также согласование с правлением СНТ.
Но если вы не дождетесь согласия соседа, закон все равно будет бессилен. Гражданский суд не имеет права назначать штраф, если дело касается рекомендаций. Слишком высокий забор или забор из «неправильных» материалов не станут достаточным поводом для взыскания. Наказание предусмотрено только для тех случаев, когда забор заходит на чужую территорию. Цена самозахвата земли – от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка (не менее 5 000 рублей).