Константин Константинович Кохендорфер построил в Петербурге совсем немного, но ярким примером столичного модерна построенное им стало совершенно точно. Выходец из состоятельного протестантского купеческого семейства окончил Институт гражданских инженеров в 1900-м. Первым его проектом стала перестройка «семейного» доходного дома на Казанской. Им владел еще его дед - Борис Иванович, а в ту пору его матушка – Гертруда Николаевна. И именно для него Константин Константинович разработал свою своеобразную «авторскую» лестницу – максимально «сжатый», вероятно изначально овальный, профиль с оригинальным рисунком и плавными изгибами ограждений. В общем и целом он стремился максимально эффективно использовать пространство, отданное парадной лестнице, но сделать это умудрился удивительно изящно. Найденное решение пригодилось ему и при выполнении первого частного заказа.
Дом, бывший одним из знаменитых «пяти углов», довольно давно тоже принадлежал представителям столичной протестантской общины – семейству Гек. В 1904-м, когда Кохендорфер приступил к перестройке этого здания, его собственниками числились дети Марии Андреевны Гек. В новом проекте фасад здания приобрел оригинальную модерновую «физиономию», но, на мой взгляд, самое интересное тут конечно лестницы. Место для них довольно тесное, но уже ранее опробованный Константином Константиновичем вариант вписался просто идеально.
В данном случае Кохендорфер добавил немного интересного «виноградного» декора и изменил рисунок ограждений, но в целом уже найденную «формулу изящного» сохранил. При всей своей тесноте, лестницы эти и до сей поры удобны и весьма неплохо освещены.
Проект в целом, да и в декоративных деталях, получился довольно удачным, а в доме появились интересные жильцы.
Допустим тут долго квартировал средний из трех знаменитых братьев-архитекторов Косяковых – Владимир Антонович. Но по окончанию этого строительства, как это ни странно, частных заказов Константин Константинович более практически не получал. Хотя, вполне возможно, что отказ от частной практики был сознательным выбором.
После окончания учебы Кохендорфер поступил на службу в строительный комитет Министерства народного просвещения. Практически одновременно с ним, в 1901-м, Институт гражданских инженеров закончил его ровесник и хороший знакомый Александр Дидрихович Дальберг и тоже поступил на вполне приличную службу в канцелярии Ведомства учреждений императрицы Марии … Служебные дела Кохендорфера и Дальберга шли своим чередом, но в один прекрасный момент…
Конечно мы не знаем кому именно из них принадлежала инициатива, но приятели, оба проживавшие в доме Кохендорферов на Казанской, явно решили не упустить своего шанса на стремительно росшем столичном рынке недвижимости. Впрочем на сторонних заказчиков ориентироваться они не собирались. В 1910-м партнеры приобретают, скорее всего на заемные средства, два участка под «доходную застройку». При этом, вместо Константина Константиновича, в качестве совладельца выступает его супруга – Иоганна Элеонора Августновна. Проекты, сильно тяготеющие к оригинальной трактовке северного модерна, Дальберг и Кохендорфер делают естественно на свой вкус. Правда лестницы в этих домах уже другие – более просторный эллипс «закрученный в спираль» вокруг лифтовой шахты. Но тут, скорее всего, рынок диктовал свои условия. После окончания строительства Александр Дидрихович стал руководителем «конторы продажи квартирной собственности»…
Трудно сказать насколько успешно пошел приятельский бизнес. Примечательно, что самый первый «семейный» строительный эксперимент Кохендорфера, его матушка примерно в это время продала другим владельцам.
Такая вот история.