В мае 2022 года мы сдали этот дом по проекту #киссолово4 (пос. Киссолово Всеволожский р-н Ленинградской обл.)
Дом построен по индивидуальному проекту.
Общая площадь - 151.33 м2.
Комплектация:
- фундамент - железобетонные сваи (заказчика)
- фасад: битумный сайдинг / битумный кирпич Технониколь. Основа для плитки – битум на стеклохолсте. Верхняя посыпка из базальтового гранулята.
- кровля: битумная черепица Шинглас коллекции Ранчо серого цвета;
- подшивка свесов кровли виниловыми софитами
- водосточная система
- межкомнатные перегородки: каркасные (по желанию заказчика можем сделать из СИП-панелей)
Стоимость дома - 3 480 000 рублей
В этой статье мы поподробнее расскажем об этапах строительства этого дома.
1. Разработка проекта
Еще до заключения договора на строительство потенциальные заказчики могут сделать предварительное проектирование и расчет индивидуального проекта.
Кстати изначально заказчик хотел дом в светлых тонах. Но в процессе строительства передумал и - кажется - оказался прав. Дом смотрится великолепно.
Наши специалисты консультируют в вопросах:
- выбора планировки или архитектурного решения,
- анализа документов на участок,
- правильной посадки дома на участке,
- подготовки документов для подачи уведомления о строительстве,
- определения бюджета строительства,
- выбора системы отопления и других инженерных систем,
- выбора технологии строительства, подходящей для режима эксплуатации дома.
В этом доме 3 спальни, большая кухня-столовая, уютная терраса, вместительный гардероб и второй свет.
Полный проект (включая архитектурный и конструкторский разделы) разрабатывается также бесплатно при заключении договора на строительство.
2. Начало строительства
Доставка домокомплекта на объект. СИП-панели были привезены на участок, выгружены, бережно уложены и накрыты тентом.
Строили на фундаменте Заказчика - железобетонных сваях.
Преимущества железобетонных забивных свай:
- Отсутствие земляных работ
- Быстрый монтаж
- Независимость от сезона
- Постройка практически на любом типе грунта
- Возможность строить дом сразу после окончания монтажных работ
- Не разрушаются в почве
- Приятная цена свай и самих работ по их монтажу в отличие от монолитных фундаментов.
Перекрытие пола.
На сваи монтируется обвязка, а на обвязку - дополнительный слой лаг, и уже на него мы укладываем СИП-панели перекрытия пола.
Почему панели перекрытия укладываются на дополнительный слой лаг?
Это делается, чтобы избежать эффекта батута, на который часто жалуются в каркасных и каркасно-панельных домах. Кроме того, само здание в таком случае стоит жестче.
У компании Эко-Сити есть особенность в том, как выполняется перекрытие пола. Мы используем так называемую асимметричную панель: верхний ОСБ 15 мм, а нижний - 9 мм. Это позволяет давать более высокие нагрузки на пол. Все эти технологические решения запатентованы нами: Патенты №180607 и 191617.
Нижняя ОСБ-плита на СИП-панелях обязательно покрывается гидрозащитным слоем/мастикой.
3. Сборка домокомплекта
Монтаж стен первого этажа. Возводим стены из СИП толщиной 174 мм (утеплитель 150 мм)
Монтаж межэтажного перекрытия и стен второго этажа.
Монтаж межкомнатных перегородок. Заказчик выбрал каркасные перегородки (по желанию можно установить перегородки из СИП-панелей толщиной 124 мм).
Основные плюсы каркасных перегородок:
- возможность прокладывать проводку внутри стены (в СИП-панелях возможна только наружная проводка)
- лучше шумоизоляция, так как материал (в основном это вата) закладывается между каркасом, а также возможность выбрать этот материал для наполнения стен, тем самым увеличить характеристики по шумоизоляции
- экономия средств, так как каркасные перегородки даже после их обшивки выходят дешевле, чем перегородки из СИП-панелей.
На этом фото уже можно видеть второй свет. Освещение вторым светом – это отличная возможность увеличить количество естественного света и реже включать светильники днем. Большой объем помещения позволяет сделать проект с интересными архитектурными элементами.
Монтаж чердачного перекрытия. Установка силового чердачного перекрытия обеспечивает наилучшую вентиляцию подкровельного пространства, а также позволяет сэкономить на отоплении.
Монтаж стропильной системы.
4. Внешняя отделка
Монтаж кровли. Монтируем битумную черепицу Shinglas. Черепица укладывается на сплошную обрешетку из ОСБ, поверх подкладочного ковра Anderep Prof. Ander Prof — легкий и прочный подкладочный материал с основой из полиэфира. Противоскользящая поверхность из полипропилена (Spunbond) гарантирует защиту от УФ. Подкладочный ковер используется под любой тип кровельного покрытия, а также может служить временной кровлей при перерывах в работе до 6 месяцев.
Это отличная черепица, имеющая срок гарантии от производителя 30 лет.
Сначала Заказчик хотел завершить внешнюю отделку своими силами, поэтому дом был сдан без отделки фасада. Однако спустя несколько месяцев после сдачи Заказчик вновь вернулся и решил завершить строительство дома вместе с нами.
Так как сначала дом сдавался без отделки фасада, в таком случае на стены крепится специальная ветро- и влагозащитная пленка, которая также защищает от ультрафиолета. С ней дом может простоять до года без отделки фасада.
Стоимость дома на этом этапе - 2 618 000 рублей
Монтаж внешней отделки. Заказчик остановил свой выбор на битумном фасаде. Многие выбирают битумную плитку под кирпич благодаря отличным внешним данным, практичности и простоты монтажа.
Этот вид фасада мы монтируем на вентилируемую обрешетку: сначала крепим доски, далее ОСБ, и уже на ОСБ монтируются листы фасадной плитки.
Среди наших заказчиков этот материал становится все более популярным.
И не случайно, ведь основными свойствами этого фасада являются:
- повышенная герметичность
- устойчивость к коррозии
- стойкость к колебаниям температур
- исключительная долговечность материала и цвета
- простота и скорость монтажа.
(подробнее об этом виде фасад смотрите в нашем ролике: https://dzen.ru/video/watch/62555e7b00fb6431586d0c9c)
Также была сделана подшивка свесов виниловыми софитами и установлена водосточная система.
5.Сдача дома
Обзор дома:
https://vk.com/video-36447280_456239411
Если у Вас есть вопросы, обращайтесь к нам: по телефону +7 812 950 60 50 или по e-mail: eco-city@bk.ru
Больше информации о нас и большой выбор типовых проектов с ценами на нашем сайте: https://eco-city.spb.ru/
Также увидеть фото с текущих строек можно в нашей группе ВК: https://vk.com/ecocity78
Индивидуальное проектирование бесплатно! Оставляйте заявку тут: https://eco-city.spb.ru/architect
Больше познавательных видео в нашем канале на YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCuWUzpdAN0lNN4MUeD9ovqQ
Мы всегда рады вашим звонкам и обращениям, трепетно подходим к каждому проекту, доводим проект от индивидуального эскиза дома до сдачи с максимальной отдачей.
Огромный опыт в строительстве, 15 лет на рынке и более 1000 построенных домов по запатентованным технологиям позволяет нам отвечать за качество постройки.
#строительство #загородный дом #дача #индивидуальный проект #сип панели
