Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. По этой ставке можно взять кредит на строительство дом своими силами, без подрядчиков от банка. Программа действует в пилотном режиме.
Постановление Правительства от 31.05.2022 года №993.
Общие условия программы:
▪ ставка — 9%; Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсирует государство.
▪ размер кредита: 12 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для остальных регионов;
▪ первоначальный взнос – 20%;
▪ рефинансирование не предусмотрено;
▪ срок действия программы – до 31 декабря 2022 г.
▪залог: строящийся дом и земельный участок.
▪ требований к наличию детей нет.
Как работает эта ипотека:
Банк предоставляет заемщику кредитную линию. Это значит, что заемщик получит всю сумму не сразу, а частями – траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.
Транши по кредиту будут разбиваться по этапам согласно смете.
👉 Первый транш – на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита и стройка, и приобретение земли. Если земельный участок уже есть, этот этап пропускаем.
Далее три транша:
👉 До 40% – транш на фундамент;
👉 До 40% – транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента;
👉 Остаток: транш на инженерию будет перечислен когда банк подтвердит, что каркас и тепловой контур готовы.
❗Заемщик должен в течение 1 года с даты подписания кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом.
Если это не произойдет, ставка по кредиту увеличится до суммы ключевой ставки на дату заключения кредитного договора + 3 п.п.
Пока документы на кредит по этой программе принимает только банк «Дом.РФ», но в ближайшее время должны подключиться и остальные банки.
Нужна помощь в получении ипотеки&? Звоните: 8(342)278-08-08
