Юридическое сопровождение, при планировании строительства, является одним из важнейших вопросов, связанных со строительством объектов недвижимости (здания, сооружения, линейные объекты).
⠀Юридическое сопровождение строительства – это комплекс юридических и кадастровых работ, направленный на оформление исходно-разрешительной и земельно-правовой документации, необходимой для начала и завершения проекта строительства.
⠀В нашей компании мы выделяем 7 основных этапов сопровождения:
1. Оформление земельно-правовых отношений (Заключение договоров аренды, соглашений об использовании земельных участков на которых планируется строительство, получение разрешений на размещение объектов в соответствии с Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300
«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», установление частных и публичных сервитутов (право использования земельного участка или его части);
2. Оформление прав на земельные участки лесного фонда (Получение сведений государственного лесного реестра, разработка проектной документации лесного участка, постановка лесного участка на государственный кадастровый учет (при заключении договора аренды более чем на 11 месяцев), заключение договора аренды лесного участка, разработка и прохождение экспертизы проекта освоения лесов, разработка лесной декларации и отчетов об использовании лесов);
3. Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства (документ, подтверждающий соответствие параметров предполагаемого объекта строительства или реконструкции градостроительным нормам, действующим на территории строительства объекта);
4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (документ, подтверждающий завершение строительства или реконструкции объекта капитального строительства в объеме, предусмотренном разрешением на строительство, проектной документацией и градостроительными нормами территории реализации проекта);
5. Оформление земельно-правовых отношений с целью эксплуатации существующих объектов (с целью эксплуатации объектов капитального строительства необходимо оформление долгосрочных земельно-правовых отношений. Долгосрочные земельно-правовые отношения предполагают получение документа, подтверждающего возможность использования земельного участка Застройщиком на срок, не более чем 49 лет);
6. Перевод земельных участков из одной категории в другую, смена разрешенного использования земельного участка (Использование земельных участков осуществляется по их назначению исходя из категории земель и разрешенного использования. Исходя из этого возникает необходимость в переводе земельного участка из одной категории в другую);
7. Сопровождение государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним под ключ. (Полное сопровождение регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре, до момента получения выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права собственности на объект недвижимости).
И, кстати, вы всегда можете получить бесплатную консультацию от наших специалистов по интересующему вас вопросу.
⠀Звоните +7(920)111-11-20 или пишите в комментариях ваш вопрос и мы обязательно с вами свяжемся.
И обязательно подпишитесь на наши каналы, чтобы читать нас там, где вам удобно:
Мы в Telegram - перейти по этой ссылке
Мы в VKontakte - перейти по этой ссылке