Продолжаем рассказ о нашей работе. По-прежнему трепетно..
Дано (как и ранее ):
Условный Петя - наш потенциальный клиент.
Петя живёт (постоянно зарегистрирован) в Москве (или в Московской области).
У Пети маленькая квартирка или комната. Но очень большая семья. И все живут вместе с Петей (или Петя живёт вместе с ними - не принципиально).
Петя мечтает про УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (или УЖУ).
В первой части Петя приходил к нам, не имея ничего, кроме желания получить новое жильё для своей семьи.
Сегодня мы рассмотрим чуть более печальную точку старта наших взаимоотношений:
Задача № 2. Добиться постановки на учёт при наличии отказного мнения ДГИ .
Петя получил (сейчас или в неком недалёком - не забываем про исковую давность - прошлом) от ДГИ г. Москвы письмо, где Пете сообщалось, что никакое улучшение путём постановки на учёт и предоставлением надежды на получение новой квартиры Пете не светит.
Петя в тоске. И он принёс её к юристу- поделиться.
1. Мы изучаем полученный ответ с точки зрения наличия оснований для отказа в постановке на учёт. Они - ошибки - возможны.
Уважаемые сотрудники Департамента Городского Имущества! Мы никоим образом не сомневаемся в вашей компетентности! Мы лишь хотим отметить, что в работе любого человека имеет место фактор усталости, невнимательности или иных факторов, способных изменить точку зрения на конкретную ситуацию. И да, мы - такие же люди, и мы тоже ошибаемся. Но наша ошибка - лишь повод к осознанию и исправлению. Ваша ошибка подчас имеет судьбоносное значение для целой семьи.
И - так или иначе - мы вместе делаем одно дело: стараемся помочь жителям Москвы решить их задачи в рамках действующего законодательства.
Проверка включает правовую, математическую и мотивационную оценку ситуации, сравнение с нормативной базой - как на момент вынесения ответа, так и на сегодняшний день.
2. Если ошибок не выявлено, мы подробно рассматриваем иные методы улучшения жилищных условий. Их - множество, наша основная цель: выявить ресурсы, которые доступны семье Пети для решения сложившейся жилищной задачи.
3. Если обнаруживается ошибка в позиции ДГИ, мы составляем заявление / претензию (в адрес ДГИ от лица заявителя и членов его семьи), где предлагаем пути исправления.
Конечно же, как и любой документ, такое заявление содержит информационную (описательную), нормативную, мотивационную и требовательную части и список приложений, подтверждающих излагаемую позицию.
Цель этого документа - решение ситуации в досудебном порядке.
Примечание:
Методы правового давления.
Как правило, ошибка чиновников в разрешении жилищных вопросов горожан - это нарушение действующего законодательства. Соответственно, гражданин вправе обратиться с жалобой в вышестоящие и надзорные органы. В ситуации Пети - это:
+ Правительство г. Москвы ;
+ МосЖилИнспекция;
+ Прокуратура (можно писать в межрайонную, а можно и в городскую)
+ аппарат Уполномоченного по правам человека.
Проекты подобных жалоб, содержащие (кроме подробного обоснования) требования провести проверку обоснованности полученного ответа, проверку служебного соответствия его автора, а также просьбу о содействии в решении жилищного вопроса, и приложенные к заявлению в ДГИ, отлично показывают чиновнику, рассматривающему петино заявление, что "косяк" в работе не удастся замолчать.
Кто-то скажет "юридический шантаж". Я скажу - юридическое давление. Диктатура закона, если угодно! )))
4. Готовим Петю к возможному походу в суд.
Чиновнику сложно объяснить системе, почему он вдруг изменил свою точку зрения. Особенно, если так или иначе вопрос касается распределения бюджетных средств.
Именно поэтому вероятность решения вопроса в досудебной стадии достаточно мала. Государственной машине проще настаивать на своей точке зрения, даже если она не вполне корректна, и допустить передачу дела в суд. Тогда решение суда становится тем самым основанием для выполнения заявленных Петей требований или - в общем - решения жилищного вопроса Пети и его семьи.
"Я передумал" и "По решению суда"- почувствуйте разницу!
А вот перспектива доказать свою правоту в суде (конечно же, в случае привлечения грамотного и опытного юриста) - вполне вероятно.
И, имея в голове перспективу дойти до суда, Пете (и особенно его юристам) важно понимать, что суд, выясняя прохождение сторонами досудебного урегулирования вопроса, будет обязательно сравнивать требования и их обоснования, изложенные в исковом заявлении и в том обращении,что сейчас мы направляем в ДГИ. Эти обоснования и требования должны быть однородны и совпадать по своей правовой природе.
Именно поэтому так важно уже сейчас, при формировании обращения к ДГИ как структуре городского правительства, чётко соблюдать формат изложения своих доводов так, чтобы в дальнейшем это было однозначно понятно в судебном разбирательстве!
1. Консультация.
Для тех, кто по результатам консультации заключает договор на подготовку документального пакета или оказание иных юридических услуг, консультация бесплатна.
Для тех, кто решил "подумать" (не, ну а что?! Бывает, пусть и редко), консультация обходится в сумму от 1000 руб/ час.
Договор, чек, акт - всё как положено! Возможна оплата по безналичному расчету (спасибо приложению "Мой налог"!).
Если наш Петя решил продолжить работу с нами, то мы обсуждаем формат взаимодействия, удобную схему оплаты, сроки и формат передачи результата работ. И заключаем договор.
2. Подготовка проекта заявления в ДГИ.
Мы изучаем предоставленные документы, подробно рассказываем о перспективах , уточняем предмет договора и готовим заявление в адрес ДГИ г. Москвы (и инструментов правового давления).
Срок работы по такому договору - от 3 до 4 рабочих дней.
Стоимость - от 20 000 до 50 000 рублей.
3. А вот если придётся идти в суд, то это уже обсуждается по конкретной ситуации.
...
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на канал активнее!
Шер, лайк, репост, рекомендация - зачтутся ещё в этой жизни!
ПС: если у вас есть вопросы по этой теме или по иной теме имущественных отношений - вы пишите!
И помните: лучше показаться некомпетентным на приёме у юриста, чем напуганным ответчиком в судебном процессе. Или - оказаться без крыши над головой!
#жмурки_юрки , #новое жилье