В период, когда ключевая ставка часто меняется, «квартирный вопрос» не теряет актуальности. Чего стоит ждать, если вы решили оформить ипотеку в 2022 году? Отвечаем на самые популярные вопросы заёмщиков.
За последние полгода ипотека претерпела немало изменений. Напомним, что в феврале на внеплановом заседании ЦБ РФ резко повысил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. Из-за вынужденного роста ставок спрос на покупку жилья замедлился. Начиная с 8 апреля ключевая ставка планомерно снижается, а вслед за ней дешевеет и ипотека. Сейчас ставка составляет 9,5% годовых и Центробанк допускает дальнейшее снижение.
Чтобы поддержать строительную отрасль и повысить спрос на ипотеку в период высоких ставок, Правительство пересмотрело условия льготных программ. Первые изменения коснулись ипотеки на новостройки — ставка по госпрограмме была установлена на уровне 12%, а максимальная сумма кредита увеличена до 12 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и 6 млн рублей (для остальных регионов РФ). Чуть позже Правительством РФ вновь были пересмотрены условия по ипотеке на новостройки: продлен срок действия программы до конца года (ранее она должна была закончится 1 июня 2022 года) и снижена ставка до 9% годовых.
До конца года продолжает действие ещё одна льготная программа с более низкой ставкой — 6%. Воспользоваться таким предложением могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился хотя бы один ребенок, а также семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Деньги можно потратить на квартиру в новостройке, покупку дома или земельного участка, которые подходят под особые условия программы.
Если вы задаётесь вопросом «Оформлять или не оформлять ипотеку в 2022 году?», то ответ будет зависеть от ваших актуальных потребностей и целей. Сейчас оформление ипотеки не занимает много времени. К примеру, в нашем Банке вам даже не потребуется посещать МФЦ или Росреестр, чтобы оформить сделку с недвижимостью. Таким образом, после одобрения ипотеки, в отделение вы можете приехать только один раз — на подписание договора и электронную регистрацию сделки. Это не только удобно, но и выгодно — ведь при электронной регистрации действует снижение ставки по ипотеке на 0,2%.
Главное в выборе ипотеки — заранее взвесить все «за» и «против». Чтобы окончательно разобраться, предлагаю вам рассмотреть условия программ, действующих в нашем Банке.
Для всех этих программ можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. А если заёмщик оказался в непростой жизненной ситуации, то он может уйти на «ипотечные каникулы» — это льготный период сроком до 6 месяцев, когда возможно не вносить ежемесячные платежи.
Узнать подробнее про условия программ и предварительно рассчитать параметры будущего кредита можно на нашем сайте. Там вы можете подать заявку в онлайн-режиме, а в чате со специалистом Банка в любой момент задать сотруднику вопрос о нужных документах или процедуре оформления.