Здравствуйте, мои дорогие читатели! Делюсь своим опытом о том, какие прорабы попадались нам.
Первым нам попался "крутой" прораб, разъезжающий на крутой иномарке, и без стеснения в смету добавивший зарплату, себе любимому, 2,5 млн. рублей, при бюджете на строительство в районе 5 млн. За эту сумму планировали сделать теплый контур. Как такого определить? Да очень просто по местам предыдущих строек и машине) Если у Вас есть желание блеснуть тем, что вы затратили на стройку кучу денег, то вам такой и нужен. Материал будет подбирать качественный, заграничный) Плитка будет испанская, сантехника немецкая и т.д. Собственно нам его посоветовал человек, который построил таунхаус площадью 180 кв.м за 70 млн.
Вторым приехал "халявщик", поднял на смех нашу плиту, сказал, что она жутко кривая, хотя было не так. Непонятно зачем сказал на плите делать цоколь из бетонных блоков, предварительно хотел выровнять уровень с помощью пескобетона! Хотя дом должен был быть из теплоблока, т.е. его можно класть сразу на плиту. Привез бригаду слабо понимающих по-русски из Средней Азии. Дал указание хозяину купить пескобетон, доски для опалубки и бетонные блоки, покупать пришлось всё: шпатели, вёдра, лопаты, провода... А сам уехал отдыхать на 2 недели в Крым). Не буду рассказывать подробно, но бригада была совсем неквалифицированная, вплоть до того, что не могли выставить углы и померить уровень. Всё пришлось делать самим. Естественно с этими "специалистами" мы расстались.
В 21 году был бум на строительство, поэтому летом найти кого-то адекватного по нормальной цене не удалось, половину дома братья построили сами, нанимали рабочих на день, для тяжелой работы. Это оказалось разумнее, чем платить прорабам.
Повезло только с прорабом, который привёз бригаду делать крышу. Мы были в приятном шоке. Приехали со своей бытовкой, инструментом, лесами. Бригадир сделал все расчёты, постоянно приезжал проверять работу, закупал материал сам, причём по очень разумной цене. Бригада работала четко и слажено. Приятно было смотреть, и результат был отличный.
Выводы:
1. Если бригада работает не первый день, то должен быть весь свой инструмент.
2. Смотрите, как они организовывают свой быт, если быстро и слажено, то это тоже показатель, что работают давно.
3. Приличный прораб больше будет уделять внимания тому, как выполнить свою работу, и исправить, если они есть, ошибки предыдущих, чем рассказам, как всё плохо.
4. Материал прораб будет покупать сам или с вами, при этом сам рассчитает, что ему нужно. Порекомендует, цену назовет нормальную, всегда есть знакомые, которые привезут, разгрузят. Если всё спихивает на вас, то явно не в теме.
Удачной стройки!