Я все еще занята сменой объекта недвижимости: продаю квартиру, покупаю дом. Ну, это на словах так только получается легко и просто: "продаю", "покупаю"... На самом деле - это жуткая головная боль том, как что и в какие сроки надо правильно сделать. Дом для покупки мы нашли (не помню, писала я об этом или нет), подходит для моей семьи лучше некуда. А вот продажа квартиры затянулась дольше, чем планировалась.
Боясь потерять такое выгодное предложение, я, не думая, подписала предварительный договор купли-продажи дома и передала продавцу аванс. Конечно, в договоре обозначены сроки, в которые мне надо передать оставшуюся сумму. Иначе и сделка будет расторгнута, и аванс пропадет.
Потенциальные покупатели на квартиру есть, все думают-думают... Оно и понятно - время нынче не спокойное, не знаешь, что будет завтра. А сроки идут...
Вот и решила я перестраховаться - закинуть заявку на ипотеку. Прикинула примерно, сколько мне нужно денег кроме моих накоплений, сколько нужно еще на регистрацию, нотариуса и пр., сколько нужно на ремонт и необходимую мебель. Посчитала только самое необходимое, без излишеств. Но сумма все равно получилась приличная.
Заполнила на сайте банка заявку на ипотеку. Ответ пришлось ждать не долго. Ровно 40 секунд. Одобрено.
Сначала я вроде как обрадовалась. Потом начала считать все плюсы и минусы. Вот, что получилось лично для меня (никого ни к чему не призываю)...
Плюсы:
- если ипотеку вам одобрили - вы получите желаемое жилье;
- сумма платежа в месяц для вас (при условии указания честных данных) будет весьма приемлем, т.к. процент ипотеки очень сильно отличается от потребительского кредита;
- при оформлении ипотеки онлайн на специальных сайтах по продаже недвижимости, вам могут помочь на всех этапах оформления сделки.
На этом для меня плюсы закончились. Дальше начались сплошные минусы:
- эпопея с выплатами может затянуться на долгие 20-30 лет, если не вносить дополнительные платежи крупными суммами, тем самым сокращая срок кредитования;
- нет уверенности в завтрашнем дне (ситуация в мире сейчас не спокойная, а тут такой кредит длительный);
- по факту - недвижимость тебе толком не принадлежит, без разрешения банка ты ничего с ней сделать не можешь;
- в течение ипотечного кредитования взять другой кредит не получится, как бы вас не убеждали банки в обратном, - кредитная нагрузка будет большой;
- если у вас есть дети, использованы для первоначального взноса деньги материнского капитала или вы хотите оплатить ипотеку деньгами от продажи квартиры с долевым участием детей - это лишняя головная юридическая боль.
Как видите, для меня плюсов от ипотеки не так уж много. Да и по значимости они сильно уступают минусам.
Так что на данный момент решение по тому - воспользоваться ли мне одобренной ипотекой или нет - очевидно...
#ипотека #материнский капитал #покупка недвижимости
Не рекомендую уходить без подписки. Подпишитесь.
Трудно вам, что ли?