Миф 1
Для ипотеки нужен поручитель
На самом деле
Поручитель — дополнительное требование банка к заемщику. Например, когда платежеспособности заемщика недостаточно для погашения долга или, если отсутствует залог на период строительства недвижимости.
Миф 2
Продать квартиру в ипотеке нельзя
На самом деле
Заемщик может продать ипотечное жилье, даже если кредит не погашен. Это можно сделать с согласия банка. Некоторые банки могут предложить специальные ипотечные программы — выкуп недвижимости из-под залога. Т.е. клиент другого банка может взять ипотечный кредит, чтобы купить вашу ипотечную квартиру.
Миф 3
Банк не отберет ипотечную квартиру, если не платить по кредиту. Потому что ипотечная квартира — единственное жилье
На самом деле
Банк имеет право изъять единственное жилье заемщика и его членов семьи по решению суда — ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Миф 4
Развелся с супругом, на которого оформлена ипотека? Он — единственный должник
На самом деле
Приобретенная во время брака недвижимость — совместно нажитое имущество. А долг перед банком — общее обязательство. В случае развода за бывшими супругами сохраняются равные имущественные права и обязательства.