📋Подводные камни ипотечного договора. Вы просили, мы сделали 🤗
Прежде чем подписать документы, обязательно внимательно их изучите. Хорошо пройтись по ним несколько раз, чтобы не упустить важное. Рекомендуем сделать это заранее👉🏻найдите образец договора на сайте вашего банка или возьмите его у менеджера при первом посещении. Вряд ли вы сможете оценить все нюансы непосредственно перед подписанием бумаг.
На что смотреть👇🏻
❗Процентная ставка. Обратите внимание на вид процентной ставки – постоянная она или плавающая. Есть ли в договоре возможность повысить вам процентную ставку в одностороннем порядке. Посмотрите «чистую» процентную ставку. Такая ли она, за какой вы пришли изначально. Если ставка отличается, разберитесь сейчас, почему так.
❗График платежей. Проверьте длинную таблицу с датами и размерами ваших платежей на весь срок ипотеки. В ней могут быть опечатки и технические сбои.
❗Сроки и условия договора страхования. Страхование покупаемого объекта недвижимости – обязательно. Проверьте, чтобы вам дополнительно в нагрузку не продали другие виды страхования.
❗Возможность внесения досрочных платежей. Убедитесь, что это разрешено договором. Посмотрите, что дополнительно нужно сделать, чтобы вносить досрочные платежи.
❗Положение о пенях и штрафах. За 20 лет может произойти все что угодно, поэтому заранее узнайте за что и сколько можно получить «наказание».
❗Ограничения на использование заложенного имущества. Можно ли его перепродавать, сдавать в аренду, сделать в нем перепланировку.
Помните, если вы подписываете договор, значит вы согласны с каждым его пунктом. Будьте внимательны☝🏻
Сохраняйте в закладки✅
Что-то осталось непонятным? Пишите в комментариях, объясним подробнее🤗