Продажа земельного участка осуществляется в общем порядке путем подписания договора и регистрации перехода права собственности в ЕГРН (ст.ст. 549-551ГК РФ). Нахождение самовольной постройки на земельном участке не препятствует его продаже, так как лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч. 2 ст. 222 ГК РФ). Учитывая, что лицо, осуществившее самовольную постройку, является покупателем земельного участка, споров и препятствий к сделке возникнуть не должно.
Продажа земельного участка осуществляется в общем порядке путем подписания договора и регистрации перехода права собственности в ЕГРН (ст.ст. 549-551ГК РФ).
Нахождение самовольной постройки на земельном участке не препятствует его продаже, так как лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч. 2 ст. 222 ГК РФ).
Учитывая, что лицо, осуществившее самовольную постройку, является покупателем земельного участка, споров и препятствий к сделке возникнуть не должно.