Сегодня пришло время рынка покупателя. Рынок покупателя сложный. Ипотечных покупателей стало в разы меньше, но говорить о том, что покупателей нет вообще, было бы не верно. Покупателей с наличными средствами достаточно. Как известно, кризис для некоторых – это возможность, и такая возможность открывается сейчас для покупателей. Покупатель с наличными деньгами сегодня определяет цену на объект. Дальше либо продавец готов смириться с предложенной суммой, либо продолжает ждать.
Факторы, реально влияющие на стоимость квартиры
Ремонт на цену не влияет, но повышает ликвидность квартиры, в последнее время: люди не хотят покупать квартиру без отделки. Даже если она продается с таким дисконтом, что хватит на два ремонта – всё равно не хотят. Возможно, просто не могут оценить дополнительные расходы, связанные с ростом стоимости отделочных материалов, или не находят в себе сил заниматься ремонтом. Квартира хоть с каким-то, даже скромным ремонтом, ликвиднее чем без него.
Какой дисконт делать, если нужно продать квартиру поскорее
Эта история повторятся во всех кризисах. Хотите продать быстрее – ищите похожие объекты и ставьте цену дешевле всех. Когда покупателей меньше, чем выставленных объектов, они очень избирательны и будут искать того продавца, которому срочно нужны деньги. Либо у кого срываются планы или просто сдадут нервы. Сейчас достаточно таких «гордых» собственников, которые говорят нам, что за бесценок продавать квартиру не хотят. Не думаю, что это правильная стратегия, ведь с деньгами на руках они имеют преимущество. Дальше риелтор поможем выбрать нужный объект и договорится о торге.
Переоцененные объекты
Про задранные цены можно уже не говорить. С такими объектами сейчас можно даже не выставляться. Можно долго мечтать о том, что когда-нибудь придёт тот единственный человек, которому нужна квартира именно в этом доме, на этом этаже и т.п. и он будет готов заплатить за неё любые деньги. Исключения лишь подтверждают правила, но это скорее из области фантазий. Сейчас переоцененные объекты – это непродаваемые объекты, причем в любых сегментах, начиная от стандарт (комфорт) до де-люкс.
Специалисты АН "Миэль" офис в Ялте помогут выгодно и адекватно оценить Вашу недвижимость и продать ее в короткие сроки!
Запись на бесплатные консультации по телефону:
8-978-588-3338.
Агентство МИЭЛЬ, офис "В Ялте",
Адрес: г. Ялта, ул. Московская д.1/6, оф.7
Телефон офиса: 8-978-588-3338
Почта: yalta@miel.ru
Наш сайт: www.yalta-ml.ru
#ялта #крым #миэль ялта #недвижимость ялты #квартиры в ялте #купить квартиру в крыму #ипотека в крыму #Ваш риэлтор в ялте