Как-то незаметно дочь выросла — кажется, еще совсем недавно мы выбирали, в какую школу она пойдет, а теперь пора выбирать для нее квартиру. В этом году Ксения оканчивает институт и начинает самостоятельную жизнь.
То, что после вуза ребенок будет жить отдельно от нас, мы решили давно. Но покупать квартиру заранее не торопились — во-первых, чтобы не сглазить, во-вторых, не хотелось, чтобы квартира устарела.
Такие разные новостройки 🏘
Подыскивать новостройку для дочери мы начали в прошлом году. О вторичке речь не шла по разным причинам, в том числе по финансовым — мы планировали взять льготную ипотеку, а она распространяется только на новостройки.
За это время условия льготной ипотеки несколько раз менялись, какое-то время мы вообще сомневались, что сможем купить квартиру, но в итоге всё сложилось лучшим образом.
Рассказываю! Мы искали студию с отделкой в новостройке рядом с метро, с хорошей инфраструктурой и не на котловане. Вполне адекватные требования.
Почему студия? Это отличное решение в качестве стартового жилья, а в будущем, если потребуется, ее будет проще продать или сдать в аренду.
Нам попадались: 10-метровые микростудии, нарезанные из бывших коммуналок и общежитий; студии с крохотным санузлом; просто неудобные планировки — длинные, вытянутые комнаты, в которых сложно расставить мебель. Кто во что горазд!
Кроме того, понятие «рядом с метро» оказалось очень растяжимым. Оказывается, есть еще в Москве люди, которые считают, что если до метро нужно ехать на автобусе или маршрутке, то это «рядом».
Новостройка рядом с метро и парком 🚞
Как это часто бывает, подходящий вариант нашелся совершенно неожиданно — причем в нашем районе. Мы ведь видели эту новостройку, но считали, что студии в ней уже раскуплены.
А недавно коллега мужа купил в этом ЖК квартиру — именно студию с отделкой! Сказал, что взял еще и машино-место с неплохой скидкой. Паркинг нам не нужен, а квартирой мы очень заинтересовались.
Раскрою карты: это ЖК бизнес-класса «Селигер Сити» в пяти минутах ходьбы от метро «Селигерская» и парка им. Святослава Федорова. Совсем рядом — ТРЦ XL на Дмитровском, с супермаркетом и кинотеатром.
Собственная инфраструктура включает детский сад (он уже работает), магазины и прочее на первых этажах, детские и спортивные площадки, паркинг с кладовками и многое другое.
Шесть корпусов уже сданы в эксплуатацию, еще два будут достроены к концу этого года. Корпуса здесь названы по именам знаменитостей, для дочери мы купили студию в корпусе «Кандинский». Квартиры в этом доме продаются с чистовой отделкой, а в соседнем доме «Ван Гог» — с предчистовой.
Студия с двумя окнами 💒
Большинство студий в московских новостройках похожи на пенальчики с одним окном, это не очень удобно, если захочется разделить комнату на зоны.
Студия, которую мы купили для Ксении, совсем не похожа на студию в обычном понимании. Во-первых, ее площадь — не 19-20 кв. м, а 33,2 кв. м. Во-вторых, в ней полноценный санузел — больше 5 кв. м, с ванной, а не душевой кабиной.
Кроме того, в просторном холле есть ниша под гардероб — не нужно ломать голову куда поставить шкаф для верхней одежды, чтобы он не мешался. Наконец, в этой студии два окна! При желании можно спокойно отделить кухонную зону от собственно комнаты — с помощью барной стойки, ширмы или даже перегородки.
Еще один огромный плюс: в квартирах корпусов «Кандинский» и «Ван Гог» предусмотрена индивидуальная приточная вентиляция, это бонус к системе «умный дом».
/Проектную декларацию ООО «Рублевский парк» вы можете найти на сайте Новострой-М. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО Сбербанк/
Цены приятно удивили: купить студию с чистовой отделкой в ЖК «Селигер Сити» можно от 13,1 млн рублей. Ипотечные ставки тоже вполне приемлемые — от 0,01% по семейной ипотеке и от 6,95% по льготной ипотеке с господдержкой.