ГК РФ устанавливает случаи, когда сделка может или должна иметь нотариальную форму:
✍️Если того требует законодательство.
✍️Если об этом договорились стороны.
Во втором случае одна из сторон может захотеть оформить все бумаги у нотариуса для того, чтобы подстраховаться. Это право стороны договора, ☝️но не обязанность.
⚠️ квартиру нельзя купить и продать без нотариуса, если:
✔️жилье находится в долевой собственности;
✔️одним или единственным собственником недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный человек.
Именно в таких случаях обращение к нотариусу обязательно.
➕Плюсу нотариальной сделки:
• Полный контроль за соблюдением законности.
Как было указано выше, задача нотариуса – следить, чтобы все требования законодательства были соблюдены.
• Также указанное должностное лицо следит за тем, чтобы не происходило ущемление интересов сторон, особенно тех участников сделки, которые каким-то образом ограничены в правах: детей, инвалидов и так далее.
📋 Комплекс необходимых услуг:
Нотариусы не только консультируют своих клиентов, помогают им разобраться в тонкостях законодательства, но и предоставляют другие сопутствующие услуги, которые могут быть оказаны сторонам сделки.
Самые популярные из них:
• сдача документов на регистрацию в МФЦ или в органы Росреестра
• помощь в осуществлении оплаты покупки через депозит нотариуса.
☝️ Нотариус, как правило, требует большее количество документов, чем просят, например, юристы, работающие в МФЦ. С чем это связано?
⚡️Все довольно просто: нотариус, если можно так выразиться, «отвечает головой» за качество подготовленных бумаг. У тех лиц, которые предлагают услуги по подготовке простой письменной формы документа, никакой ответственности нет. То есть, формально есть, конечно же, но привлечь их к ней практически невозможно.
⚖️Таким образом, у оформления сделки в нотариальной конторе плюсов больше, чем в обычной письменной форме.
Но, если закон требует соблюдения именно такой формы договора, то выбирать не приходится.