В сегодняшней ситуации, когда цены на квартиры возросли, а благосостояние большей части населения не растет, но жилищные условия хочется улучшать, люди стали чаще выбирать загородное жилье.
При меньшей стоимости квадратного метра полезной площади, вы получаете значительно больший комфорт: это и собственный участок, на котором можно поставить баню/гараж/огород или просто жарить барбекю на заднем дворе, это также собственное парковочное место, чистый воздух и природа вокруг, а также еще десятки плюсов, которые каждый отметит для себя самостоятельно.
Но самое интересное, что рынок загородного жилья только начинает активно развиваться. Стали появляться достойные и разнообразные предложения от девелоперов и строителей, с опытом работы и успешно завершенными проектами. Например, несколько лет назад, в Тюмени, строительных компаний, способных построить дом “под ключ” можно было посчитать по пальцам одной руки. Многие строили только “коробку”, а вот “инженерку” (электричество, отопление и т.п.) вам бы пришлось заказывать в другом месте.
С земельными участками примерно та же ситуация. Представьте, вы вкладываетесь в строительство собственного дома, мечтаете, о том как прекрасно будет в нем жить, как вы собираетесь, в нем, большой и дружной семьей вместе. Но на деле оказывается, что добраться до вашего дома, возможно только на внедорожнике, а если метелью замело проезд, вместо рабочего дня, у вас внеплановый выходной. А чтобы погулять с маленьким ребенком, в коляске, вы едете в город, потому что дороги в вашем коттеджном поселке, в лучшем случае из щебня, а про тротуар вообще никто не задумывается.
Сегодня все движется в правильном русле, на каждом тракте, я могу назвать вам места, в которых, можно найти участок, для жизни и отдыха, не только со всеми коммуникациями, но и асфальтированными проездами и тротуарами, освещением, детскими площадками, лаундж-зонами и даже искусственными водоемами.
Все это ведет, к повышенному спросу на загородное жилье, и соответственно последующему росту цен. Ну и поскольку, цена квадратного метра, жилья за городом, значительно ниже, квадратного метра жилья в городе, то рост стоимости происходит быстрей, в попытках догнать свой “городской ориентир”. Поэтому всем своим знакомым, заинтересованным в покупке собственного дома/дачи/участка, я настоятельно рекомендую делать это как можно скорее. Ибо уже в следующем году, цена будет еще выше. И если, сегодня, вы проживаете в собственной 2-к квартире, и решили расширить свою жилплощадь, то я могу предложить вам обменять ее на загородный дом 100 кв.м., с собственным участком 6 соток, парковочными местами и видом на лес, и все это в пределах 20км от города, то через несколько лет, для такого обмена вам понадобиться квартира, равной площади.
Разумеется мы с вами, как инвесторы, не можем пройти мимо такого лакомого кусочка денежного пирога. Достаточно вспомнить только историю моей давней знакомой, с которой мы продали участок в КП Ёлки, по Московскому тракту, за 2,3 млн., купленный 1,5 года назад, за 800 тыс.руб. Неплохо, правда???!! А что если, я скажу вам, что подобный участок, вы можете приобрести в ипотеку?
В общем, пока ты прикидываешь в уме, сколько можешь получить, и забиваешь себе голову сомнениями, или вопросами, о том как правильно выбрать локацию?? Как называется та самая ипотечная программа?? А что еще нужно учесть?? кто то другой уже набрал мой номер, и мчит в офис, чтоб пообщаться тет-а-тет, и первым запрыгнуть в эти увлекательные инвестиционные санки.