Перед представителями СМИ был проведен презентационный тур о текущем состоянии бани. Журналисты имели возможность увидеть все прилегающие участки площадки.
Руководитель проекта компании «Парк Мария Луиза» Тодор Тодоров сказал, что комплекс очень большой и его состояние очень плохое: «Но мы очень мотивированы изменить эту ситуацию и в скором времени плавательный комплекс будет реконструирован и открыт для парка и граждан Софии», — сказал он.
Архитектор Невена Русева, руководитель проекта проектного бюро ТЭН, рассказала часть истории бани, которая началась в далеком 1938 году.
Баня была спроектирована арх. Бориса Дальчева, брата писателя Атанаса Дальчева, как крупнейшего городского плавательного комплекса на Балканах того времени. После прихода социализма правительство изменило название бани «Республика», но не изменило ее назначения. Общественный бассейн просуществовал в своем первозданном виде до 1983 года, когда при попытке проведения чемпионата Европы по водным видам спорта выяснилось, что это место не подходит для этой цели.
Было принято решение полностью снести развлекательный комплекс и построить на его месте новый – с профессиональной спортивной направленностью, но проектная организация «Водпроект» не справилась с этой задачей, и чемпионат в итоге был проведен в комплексе «Красное знамя».
Таким образом, баня остается незавершенной. После изменений 1989 года все масштабные планы расширения забыты. Постепенно качество обслуживания падало – последовали банкротства, и в 2005 году комплекс окончательно закрылся.
Об инвестиционных намерениях компании будет официально объявлено завтра вместе с заявлением на получение дизайнерской визы, сообщила Русева. «Мы надеемся, что долгожданный процесс восстановления бань Марии Луизы, наконец, начнется, чтобы в третий раз в своей истории работать на благо общества », — сказала она.
Общая площадь бани «Парк Марии Луизы» составляет 35 264 м. Объект находится в зоне застройки городских парков и садов. Это позволяет строительство зданий и сооружений для деятельности, связанной с отдыхом. Собственность на эту территорию может быть и частной.
Нынешний забор не построен по правильным границам участка и через неделю - 21 июня - будет перенесен по внутренним границам участка.
Арка Невена Русева также намерена использовать подземелья под бассейнами для зон отдыха и развлечений. По ее словам, предстоящий ремонт будет проведен при поддержке муниципалитета Софии. Русева считает, что будущие посетители бани – это в основном семьи с детьми и поэтому реконструкция должна быть в основном в развлекательном направлении – строить рестораны, кафе, игровые площадки для детей. Это гарантирует, что строительство высотных зданий или торговых центров в комплексе не предусмотрено.
Пока неясно, сколько времени займет реконструкция и когда именно она начнется, ведь конкретные параметры пока не уточняются. Ремонт, скорее всего, начнется в следующем году.
За внезапным инвестиционным интересом стоит тень Румена Гайтански-Вольфа
С 2003 года муниципалитет Софии является миноритарным владельцем бани через компанию «Парк Мария Луиза» АД, в которой муниципальной компании «София Пропертиз» принадлежит 41,96%. Остальные 58,04% принадлежат компаниям Karpleon EOOD и Euromark Asset Management OOD, связанным с Руменом Гайтански-Валка.
В феврале мэр Средецкого района Трайчо Трайков (Д.Б.) предложил включить купальни Марии Луизы в резервную часть парка «Борисова градина», тем самым ликвидировав аппетиты на новое строительство.
Тогда Трайков аргументировал свое предложение тем, что таким образом София сможет вернуть себе баню, потому что частники, в том числе компания Румена Гайтанского - Wolf, потеряют к ней инвестиционный интерес.
Предложение Трайкова не осуществилось, а инвестиционный интерес к бане тем временем возродился.
