Атмосферная квартира. Знакомое выражение? Какие ассоциации вызывает? Что-то настолько уютное, что не хочется покидать это помещение. Хочется рассматривать каждую деталь интерьера, сразу возникает желание сделать ремонт в своей квартире или хотя бы что-то изменить в ней.
Почему же один интерьер вызывает в нас такие чувства, а другой – оставляет абсолютно равнодушными? Сегодняшний пост будет интересен тем, кто задумал продажу квартиры. Или вы, возможно, планируете сдавать свою недвижимость? Тогда вам тоже могут пригодиться советы из этой статьи.
Как известно, человек имеет пять органов, которые помогают ему лучше воспринимать мир. Это наши глаза, уши, язык, нос и кожа. И самое первое восприятие происходит именно с помощью зрения. Так уж устроен человек, что нравится ему все гармоничное. Существует раздел в физике, связанный с цветом. В искусстве – раздел цветоведение. И это не субъективные выкладки того или иного лица, а целая наука. Значит, существуют законы, по которым можно найти эту цветовую гармонию и о, радость! – воплотить ее в жизнь дабы наслаждаться красотой своего интерьера. А в контексте нашей темы – быстрее продать эту красоту хорошим людям! Но об этом – позже.
Правила хоумстейджинга
При чем здесь хоумстейджинг, не правда ли?
Хоумстейджинг — это комплекс мер, направленный на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями.
Каким образом можно быстро и недорого изменить интерьер, не потратив на ремонт больших денег? Есть несколько несложных, но действующих правил. На картинке выше – одна и та же комната до и после апгрейда. Если ваш глаз замечает разницу, тогда прошу внимания – вот они, правила хоумстейджинга:
1. Приведите в порядок близлежащую территорию.
Мой личный пример: мы приехали смотреть квартиру на 7 этаже. Я решила подняться пешком, чтобы осмотреть подъезд. С каждым этажом выражение моего лица становилось все печальнее. Мусор, пара бутылок, пара бумажек и т.п. Хозяина квартиры в тот день задержали обстоятельства, и у нас поджимало время. Квартиру не посмотрели. На следующий день мне совсем не хотелось возвращаться в то место, где я испытала негативные эмоции. В голове уже назрело решение отказаться от этого варианта. Но муж убедил, что нужно увидеть квартиру. Небо, видимо, услышало мой ропот и отправило какого-то доброго человека на уборку подъезда. Настроение в чистом подъезде поменялось на радостное, и просмотр квартиры состоялся. Да, мы купили ее. Спасибо мужу, что убедил. Квартира оказалась отличной!
2. Наведите генеральную уборку в квартире!
Именно генеральную – перед началом показов. Чистые окна, плинтуса и дальше по списку.
3. Перед показом обязательно наведите порядок во всех комнатах.
Не нужно демонстрировать постиранное белье и разбросанные игрушки. Особенное внимание уделите санузлам. Закройте крышку главного украшения помещения. Спрячьте все мочалки, расчески, баночки, шампуни. Повесьте чистейшие полотенца. Или уберите их вовсе.
4. Специалисты в этом направлении предлагают обезличить квартиру: не нужно подробностей семейной жизни в виде семейных фотографий, и религиозные культы лучше тоже убрать.
5. Устраните неприятные запахи.
Воспользуйтесь освежителями, если это необходимо. Я знаю случай, когда долго не могли продать замечательную квартиру из-за домашних питомцев. Когда было принято решение перевезти их на время к родителям – моментально вышли на сделку.
6. Сварите кофе перед приходом гостей или испеките пирог!
Да-да. Именно эти запахи работают на эмоциональном уровне сильнее всего. Конечно, можно предложить кофе потенциальным покупателям. Но это даже и не обязательно.
7. А этот пункт должен быть первым. 😀 Сделайте небольшой, но грамотный косметический ремонт. А вот как и что можно поменять в интерьере, не потратив большую сумму – я расскажу в следующей статье. И именно там будет много практической информации о грамотных цветовых решениях и не только.
А вы согласны с вышеперечисленными пунктами? Есть у вас случаи из жизни, подтверждающие или опровергающие их? Поделитесь своими историями в комментариях!
А это 👆 обещанные картинки школьных стен (читатели просили). Кабинет английского языка и мой родной кабинет технологии для девочек в школе, где я в данный момент работаю. До новых встреч!
Автор статьи: Виктория Гумерова.