Многие родители желают обеспечить благополучие детей через покупку им недвижимости. В таких случаях сразу же возникает множество вопросов относительно того, как именно оформляются подобные сделки.
Купить квартиру ребенку сегодня можно на законных основаниях. Однако распоряжаться жильем ребенок сможет только с 18 лет. До 14 лет все сделки по купле-продаже недвижимости оформляют законные представители ребенка. После 14 лет потребуется только письменное согласие родителей.
Покупка жилья для несовершеннолетнего подразумевает как преимущества, так и недостатки. Перед совершением сделки необходимо тщательно взвесить все за и против.
Основные плюсы.
- Обеспечение ребенка собственным жильем по приемлемым ценам. Например, родители могут опасаться, что в будущем цены на недвижимость резко вырастут. И у них уже не будет возможности купить квартиру.
- Своеобразная страховка благополучия ребенка на случай развода родителей. Если начнется раздел имущества, квартиры, купленные детям, в любом случае останутся у них.
- Защита от кредитных организаций. Если родители залезут в долги, приставы не тронут недвижимость, которая оформлена на детей.
Минусы.
Что касается минусов, то здесь можно выделить следующие:
- Сложность заключения сделки. Если будут допущены ошибки, на основе которых возникают подозрения об ущемлении прав детей, сделку в любой момент могут признать недействительной.
- Проблемы с продажей квартиры. Семье могут неожиданно потребоваться деньги. Однако квартиру, которая оформлена на ребенка, не так-то просто продать. Придется обивать пороги инстанций. Соответствующие разрешение нужно получить от органов опеки. Они потребуют, чтобы ребенку было куплено новое жилье.
- Сложности с легальной сдачей квартиры в аренду. Риелторы с неохотой работают с жилплощадями, которые оформлены на детей.
Понравилась статья? Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал Полезный юрист. Вас ждёт много полезной информации. Спасибо.