Если ты задумал переезд на Кипр, то наверняка этот вопрос так или иначе всплывал.
Есть несколько типов недвижимости, которые может предложить Кипр для тех кто решил приехать на отдых или на постоянку на остров.
Стоит заранее отметить, что на Кипре количество комнат считается по количеству спален, а не помещений. Так 3 bedroom - это недвижимость с 3 спальнями, гостиной, кухней, одной или несколькими ванными комнатами, возможна веранда. Частенько гостиная (living room) объединена с кухней.
Апартаменты (apartments)
Апартаменты (apartments) - или всем знакомые квартиры в многоквартирных домах (3-4 этажа). Дом может быть как самостоятельной единицей так и жилым комплексом.
Достаточно часто встречаются жилые комплексы с бассейном и/или тренажерным залом на территории.
Так же стоит отметить, что если ты нашел квартиру в интернете на первом этаже без указания Ground floor, то этаж у тебя все-таки второй, несмотря на нумерацию.
Есть несколько видов апартаментов:
1. Студия - самый бюджетный вариант. На Кипре студия ничем не отличается от студии в других странах. Тут все просто, гостиная, кухня и спальня в одном помещении. Спасибо, что туалет в отдельном. Иногда студии могут быть с верандами (то же что и балкон, только больше).
2. Квартира на первом этаже (Ground floor apartment) - чаще всего к такой недвижимости прилагается отдельный вход и личный садик, если повезет.
3. Пентхаус (Penthouse) - один из самых дорогих видов апартаментов. Как правило это последний этажс панорамным городским видом, а так же зоной для релакса на крыше или террасе. Так же в зависимости от пентхауса может быть бассейн и даже отдельный лифт.
4. Двухуровневые квартиры - тоже имеют место быть.
5. Совсем недавно на Кипре появились в предложениях на аренду Лофты. Это квартиры, которые располагаются в помещениях, которые ранее были заняты каким-либо производством.
Дуплекс (Semi-detached house)
Это фактически два дома у которых одна крыша и разделительная стена. 2 отдельных входа в каждый из домов. Так же у каждого дома в дуплексе есть свои коммуникации и даже территория.
Чаще всего дуплексы 2-этажные.
Бунгало (Bungalow)
Небольшой одноэтажный дом с большими окнами (встречается и панорамное остекление). Бунгало строят из более тонких строительных материалов и в нем нет отопления. За счет отсутствия лестниц очень удобен для пожилых людей и детей.
Мезонет (Maisonette)
Очень популярный вид недвижимости на Кипре. Это множество двухэтажных домов объединенных в одно здание. У каждого мезонета есть свой небольшой участок и парковка.
Обычно у мезонетов есть облагороженная общая территория с бассейном.
Таунхаус (Townhouse)
Таунхаус на Кипре это квартира и загородный дом в одном лице, с участком. Таунхаусы преимуущественно находится в черте города. Таунхаус очень популярен в США. Это группа строений с отдельным входом для каждого собственника.
Так же при аренде таунхауса можно рассчитывать на террасу, если повезет.
Дом (Detached house)
Отдельностоящий дом с преддомовой территорией 6-10 соток, парковкой. Это один из дорогостоящих вариантов недвижимости на Кипре.
Вилла (Villa)
Основное отличие вилл - наличие достаточно большой территории и включает зону бассейна, зону отдыха и барбекю, зону сада с фруктовыми деревьями, зону для занятий спортом.
Чаще всего встретить виллу можно за городом.
Что по ценам
Цены на аренду недвижимости очень разняться. В среднем по больнице:
Лимассол - цены на недвижимость очень высокие, так как Лимассол это деловой центр Кипра, тут находятся большинство офисов и фирм.
Пафос и Ларнака
Никосия и Айа-Напа
Деревни
Цены сравнивала на текущую дату - июнь 2022 года, с учетом огромного количества приехавших мигрантов из разных стран, по сайту (a la Avito) Bazaraki.com
Транспортная доступность
На эту тему я в скором времени напишу пост. Но хочется отметить, что при выборе недвижки обязательно нужно учитывать транспортную доступность, которая, надо сказать, на Кипре оставляет желать лучшего.
Между крупными городами курсируют автобусы (Intercity Buses) , городской транспорт тоже курсирует, но не так часто как хотелось бы.
Если нужно будет каждое утро ездить на работу, то перед арендой недвижимости прогугли маршрут до офиса ну или купи тачку или каршеринг ;-) (расскажу в следующей статье)