Почему важно качество апартаментов. На что обратить внимание? Материалы при строительстве.
Если вы решили купить недвижимость в Батуми для летнего отдыха, для сдачи в аренду и инвестирования, то лучше выбирать апартаменты, где управляющая компания по договору будет следить за состоянием фасада здания, его уборкой, лифтами и самими апартаментами. Компания заключает с вами договор, по которому вы отдаете процент от вашей прибыли за эти услуги. В апартаментах обычно есть много дополнительных опций: СПА салон, бассейн, кинотеатр, ресторан, благоустроенная территория с детской площадкой, паркинг и т.д. Все эти преимущества обойдутся от 5.0 – 1 $ за 1 кв. м.
Как разобраться в качестве ваших апартаментов?
Очень важно из каких материалов сделан фасад здания и есть ли в нем отопление. Есть на рынке недвижимости Батуми компания, которая гордится своим 25- летним опытом строительства – «Orbi Group». Они строят апартаменты без отопления. Обычно те, кто их покупает, отапливают помещение кондиционером. Это очень неудобно. Воздух прогревается неравномерно и приходится регулярно проветривать помещение. Мы жили в «Orbi Sea Tower» неделю и смогли получить полное представление о застройщике. Апартаменты сданы уже давно, а в них много недоделок, я уже не говорю о качестве строительства. Стоят они не дешево.
Мы много посмотрели апартаментов и квартир, и немногие из них отвечают заявленному качеству в начале своего строительства. Об одном из таких апарт-комплексов я расскажу в этой статье, здание комплекса построено по самым современным технологиям. 85% площади – это монолитная конструкция, внутри и снаружи практически гладкие стены, дополнительная подушка фундамента учитывает просадку здания и его сейсмоустойчивость. Наружные алюминиевые панели фасада препятствуют коррозии (очень важно для морского климата). Лифты «Отис». Алюминиевые стеклопакеты. Осталось не так много апартаментов. Цены начинаются от 1100 $ за 1 кв. м. площади. Остались только верхние этажи, начиная с 19 этажа. Нижние этажи уже проданы, они были от 1000 $ за 1 кв.м. Цена квадратного метра зависит от выхода окон, видовых характеристик апартаментов. Ниже я приведу таблицу цен.
В этом комплексе есть студии от 30 кв.м., апартаменты с 1 спальней (от 45 кв.м.), апартаменты с 1 спальней и гардеробной, апартаменты с 2-мя спальнями ( от 60 кв.м.).
Я показала планировки апартаментов: 1) студия; 2) студия с 1 спальней (с гардеробной и без нее); 3) апартаменты с двумя спальнями.
А теперь о видах из апартаментов, насколько они разные, вы можете убедиться.
Сейчас продаются апартаменты с 19- 25 этажи. Возможна оплата 20% стоимости, остальное в рассрочку на 18 месяцев. Если вы покупаете апартаменты стоимостью более 50 тыс.$ то рассрочка возможна на 24 месяца. Апартаменты будут сданы в эксплуатацию в декабре 2022 года. В них предусмотрена наземная парковка 4 этажа. Места на парковке также продаются. Наверху парковки будет размещен декоративный сад с верандой ( деревья уже закуплены).
Сейчас здание выглядит так. Если вы хотите приобрести апартаменты в этом комплексе звоните по телефону на сайте https://ikitaeva.ru Звонок бесплатный. Полное сопровождение сделки. Я отвечу на ваши вопросы и помогу с покупкой.
О прочих нюансах я расскажу в следующей статье.
Буду благодарна вам за лайки и комментарии. Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.