Стоимость съемного жилья продолжает снижаться — вызывая панические настроения среди собственников квартир.
Особенно сильно сейчас переживают «ипотечники», которые вложились в квадратные метры с инвестиционной целью.
Им не повезло дважды. Во-первых, цены на жилье ощутимо пошли вниз. Во-вторых, они рассчитывали сдавать свои ипотечные квартиры в аренду, тем самым отбивая хотя бы часть ежемесячных выплат процентов по кредиту. Но арендаторов сейчас найти очень сложно, поэтому коммуналку и проценты приходиться платить из своего кармана — а там совершенно пусто!
1) Предложение квартир в аренду в 5 раз превышает спрос
Такие ошеломляющие данные приводит «Инком-Недвижимость».
В подобной ситуации мечтать о повышении арендных ставок даже не приходится.
У собственников в голове вертится только одна мысль — чем бы «заманить» квартирантов и какую скидку им предложить, дабы они не съехали в более дешевый вариант.
2) Доходы населения серьезно падают
А, значит, у квартиросъемщиков стало меньше денег — и, соответственно, снизился бюджет на аренду жилья.
К слову, стоимость так называемого «борщевого набора» с начала года выросла почти на 40% (по данным Росстата).
Таким образом получается, что наши траты на продукты питания выросли, а в кошельке стало оставаться значительно меньше свободных денег.
3) Вторичка в Москве дешевеет второй месяц подряд
Это данные ЦИАН.
Плавное сползание цен на вторичном рынке однозначно перекинется и на строящееся жилье.
4) Аттракцион неслыханной жадности
Застройщики не хотят снижать цены: они плачут, скрипят зубами, но держат цены!
Ибо если «дать слабину», то их строительный бизнес мгновенно развалится «как карточный домик».
Лето добьет слабых (=нерентабельных) застройщиков. А таких сейчас — подавляющее большинство, т.к. головокружительный рост цен на стройматериалы никто в смету не закладывал.
А ПОСЕМУ ДЕЛАЕМ СТАВКИ: насколько сильно снизится стоимость аренды и какой процент застройщиков вынужденно уйдет с рынка?