Планируя крупное приобретение, нужно позаботиться о безопасности проведенной сделки. Особенно это касается покупки недвижимости или автомобиля с рук. Продавец может намеренно ввести в заблуждение, и потом проблем не оберешься. Дело в том, что мошеннические схемы обновляются с космической скоростью, и стать их жертвой никому не хочется.
Моя новая соседка продала 2 однушки и купила в нашем доме неплохую трехкомнатную квартиру с доплатой. Много чего интересного и неожиданного рассказала из своего опыта. Сегодня я расскажу вам о самых важных моментах при покупке недвижимости.
1. Сначала нужно решить вопрос, на какие деньги вы будете делать покупку. Если есть наличность, отпадают все проблемы с займами. Если наличности не хватает, нужно решить, где занять деньги. Есть два варианта – кредит и одолжить у друзей. Нужно продумать всё до мелочей, взвесить все «за и против».
2. Оцените возможность перепродажи недвижимости в будущем: насколько квартира ликвидна и привлекательна для покупателей. Даже если вы приобретаете жильё для себя, всякое может случиться. Бывает так, что новосёлы уже через год продают имущество по разным причинам.
3. Если рассматриваете недвижимость в качестве инвестиции, нужно учитывать не только стоимость и расположение комнат, но и инфраструктуру района. Близость остановки с домом может в разы повысить привлекательность аренды для квартиросъемщиков и ее стоимость. Вам ведь важно как можно скорее вернуть затраты на покупку и не пожалеть о совершенной сделке.
4. Не доверяйте счастливому случаю, а просто обратитесь за помощью к профессиональному риэлтору. Желательно, из солидной риэлторской конторы. Если покупаете автомобиль, обратитесь к автоюристу. Поверьте, оплата консультации специалиста вас не разорит. Зато можно будет спать спокойно и не переживать за срыв сделки или какие-нибудь неожиданные проблемы.
Риэлтор поможет найти наиболее выгодный вариант из всех имеющихся, проверит документы на квартиру и всех прописанных/выписанных жильцов, поможет собрать пакет документов для оформления сделки, обеспечит безопасность и предотвратит возможные риски.
Также можно обратиться за помощью к юристу, ведь спектр его полномочий намного шире. Например, он может проверить криминогенную обстановку в районе и выявить незаконные перепланировки.
Помните, что безопасность сделки – самая важная ее часть. Обязательно подписывайтесь на канал, поделюсь с вами другими полезными финансовыми лайфхаками.