Титульный собственник.
Кто это?
Это человек, имя которого написано:
- в свидетельстве о гос.регистрации;
- или ЕГРН.
Если квартиру покупает семья, то не имеет значения, на кого оформлена квартира:
- на мужа;
- на жену;
- на обоих, муж+ жена.
Если квартира оформлена в долях с детьми, но, одного из супругов нет в ЕГРН (свидетельстве), то в этом случае, доля второго супруга, все равно 50% от той доли, что принадлежит одному из супругов,имя которого есть в ЕГРН.
Доля второго супруга - 50%, даже если его имени нет в ЕГРН, ( или свидетельстве).
По семейному кодексу РФ, оба супруга имеют равные доли, если иное не определено договором..
Без согласия супруга, которого нет в ЕГРН, квартиру не продать.
Исключение составляет, брачный договор, если есть необходимость, оформить только на одного из супругов.
Например, у одного из супругов плохая кредитная история и поэтому, ипотеку НИКОМУ не дадут.
В этом случае, "исключаем " этого супруга, брачным договором.
И #семья покупает квартиру.
После погашения ипотеки, можно оформить, как хотите на супруга в любых долях.
Есть и другие причины, когда квартира, оформляется только на одного супруга, но это уже, из конкретной ситуации....
В посте не охватить, все ситуации, что у меня #ЛБилан были в практике.
Но решение всегда есть - #сделка_с_Билан.
___________________________
© Билан Л.Ю. 2022 г.
При использовании данного материла ccылка на источник обязательна
📌 Канал в телеграм: ссылка активная (жми сюда)
📌 Связь со мной: ссылка активная (жми сюда)
📌 WhatsApp: ссылка активная (жми сюда)
📌Отзывы о моей работе здесь: ссылка активная (жми сюда)
📌 Мой рейтинг на ЦИАН: ссылка активная (жми сюда)
#новосибирск #новости #банки #собственность #нск #нск54