У группы компаний «КТБ» большой опыт: более чем за 60 лет, мы провели множество работ, начиная от капремонта и заканчивая реконструкций, строительством с нуля и его сопровождением на разных этапах.
В нашей копилке реконструкция исторических зданий: от средневековых до современных, которые стали легендой. Мы уже писали о Москва-Сити и нашем участии в возведении этих небоскребов.
В нашей копилке есть и уникальные преображения. Да, это дома с историей, но в ее рамках небольшой, а для читателя малоинтересной. Но как раз история их перевоплощения может оказаться захватывающей. Как в сказке, когда тыква превращается в карету, но только наоборот.
Представьте, еще недавно «сталинки» казались пределом мечтаний москвичей 1950-1970-х годов. Но теперь строят более красивые и удобные дома, а что можно сделать с таким домом? Правильно – отремонтировать и переделать во что-то более комфортное и близкое духу времени. Наш сегодняшний рассказ как раз о таком невзрачном с виду доме, расположенном в московском районе Замоскворечье.
Один из старинных московских районов
Замоскворечье издавна был знаменит проживавшими там купцами-благотворителями, которые жертвовали значительные суммы на строительство церквей, богаделен, а подчас и на учебные заведения.
Несмотря на сложившую в литературе традицию, изображать купцов не слишком лицеприятно, многие из них были образованными людьми и двигали прогресс.
Как, например, не вспомнить замоскворецкого купца Петра Ионовича Губонина.
Он не только помогал нищим и убогим, но и на свои средства построил Комиссаровское техническое училище в Москве, где обучались множество выдающихся инженеров, ставших корифеями в своих областях. Среди них выдающийся моторостроитель Климов, чьи моторы ставились на советские самолеты в военное время. Или конструктор советских авиационных оружейных систем Шпитальный.
Но мы отвлеклись, потому что история нашего дома, началась уже после Великой Отечественной войны, события которой и положили начало строительству.
Следствие ведут...
Издание «Вестник Замоскворечья», подробно исследовавшее историю здания, сообщает, что на месте дома стояла другая постройка, которая была разрушена сброшенной бомбой.
Возможно, все же дом дореволюционной постройки и была произведена реновация, он выглядит как здание, построенное в стиле конструктивизма, характерного для начала XX века.
Но, как бы там ни было, кто бы не производил работы (Вестник пишет о том, что это были пленные немцы и ФЗУ-шники) вначале в него заселили рабочих шинного завода.
Качество постройки было таково, что московские власти в конце 80-х годов расселили жильцов и обнесли здание строительным забором, но тут случилось крупное землетрясение в Армении, в г. Спитак. Серьезные разрушения потребовали больших сил, и многие московские строители поспешили на помощь.
Несмотря ни на что
А наш дом продолжал пребывать в неопределенном статусе еще долгие годы, официально считаясь незаселенными, хотя в квартирах проживали работники ЖКХ.
В 2000-х гг. – одну квартиру на 2-м этаже передали Фонду имени протоиерея Александра Меня, в квартире пытались создать музейную экспозицию. Но в современной Москве престижное расположение дома на Серпуховке вынудило городские власти вновь обратить внимание на строение с целью подыскать ему собственника.
Пройдя ряд юридических коллизий, дом не только устоял, но и отошел новым хозяевам, которые в 2020-21 годах полностью реконструировали здание, увеличив в два раза количество квартир, в результате чего получился Клубный дом с соответствующими ценами на жилье, услугами и статусом.
Как это было
Непосредственно перед капремонтом дома, в 2019 году Группа компаний «КТБ» по заданию заказчика проводила его детальное техническое обследование здания с целью последующего его капитального ремонта.
Нами были откопаны шурфы, выполнены вскрытия, проведены обмерные работы. Также мы отбирали образцы кирпича и раствора, выполнены испытания образцов в собственной лаборатории.
По результатам проведенных работ выполнены расчеты, дана оценка техническому состоянию несущих конструкций и разработаны рекомендации по усилению и ремонту конструкций, не отвечающих нормативным требованиям. В целом, состояние здания было оценено как работоспособное.
В этом проекте мы еще раз защитили репутацию надежной комплексной компании в сфере капитального ремонта зданий.
И хотя работы на объекте не были какими-то сверхсложными, нам приятно осознавать, что мы приложили руку к тому, чтобы старый московский дом еще долго служил людям.