1. Купил квартиру в ноябре, декабре (в конце года) не буду подавать на вычет, за один месяц толку-то возвращать.
НЕТ. Налог вам вернут за весь год, в котором куплено жилье. Неважно в каком месяце вы его купили,
2. Мы внесли первоначальный взнос, остальное банк заплатил – вычет только с первоначального взноса?
⠀
НЕТ. Не важно, как вы оплатили: собственными средствами или кредитными. Вычет дается с суммы, указанной в договоре (в пределах 2 млн. на человека).
⠀
3. Надо ждать пока ипотеку всю выплатишь – потом только вычет получать.
НЕТ. Ждать не надо. Регистрацию квартиры сделали при ДКП. Или акт приема-передачи получили при ДДУ. И вычет в следующем году после этого заявляем.
⠀
4. Раз квартира на одного супруга оформлена – ему и вычет?
⠀
Жена-созаёмщик (или муж) при ипотеке, но регистрация квартиры только на одного: жену (мужа).
Вычет могут оба получать (если брачного договора нет). И по квартире, и по %% ипотеки. Делить вычет хоть как (если квартира приобретена после 01.01.2014 г.).
⠀
5. Сделал рефинансирование, вычет потеряю.
⠀
✔️Это миф. Ничего не теряется. Рассчитывается пропорция, если есть сумма «сверху» при рефенансировании в банке.
6. Купили квартиру в 2021г. Верну сразу за три года? За 19, 20, 21гг.
⠀
НЕТ - начало вычета идет с года регистрации права. Или даты акта-приема передачи при ДДУ.
Купили в 21 - вернули сначала за 21 год.
И продолжаете в следующие годы, пока весь не получите.
Исключения: пенсионеры. Купили в 21, могут вернуть за 4 года. (21, 20, 19, 18)
Если работали в эти годы.
Надеюсь информация была полезной.))
