Число объявлений о сдаче недвижимости в столице выросло на сорок один процент – говорится в данных сервиса ЦИАН. Происходит это из-за массового отказа горожан от сделок с недвижимостью. Однако стоимость съемного жилья остались на прежнем уровне, потому что стало больше сделок с продажей квартир в новостройках.
Один из руководителей отдела аналитики сервиса ЦИАН Алексей Попов рассказал о том, как рост объявлений о сдаче жилья повлияет на рынок в Москве и ждать ли нам повышения стоимости жилья в целом.
За последние 30 дней (а в особенности за две недели) количества объявлений на сдачу квартир в городе Москва выросло в достаточно заметной прогрессии. На это есть 4 причины.
1) Постновогоднее февральско-мартовское затишье постепенно спадает на «нет», что ведет к росту спроса и предложений;
2) К обычным предложениям добавились квартиры, которые попытались продать на вторичном рынке, однако по каким-то причинам сделка сорвалась и они были вынуждены выставить их в аренду, чтобы хоть как-то подзаработать на этом. Все дело в том, что при продаже недвижимости в такое время люди не знали, какую стоимость стоит считать правильной и справедливой – многие боялись потерять в деньгах.
Также большинство населения после продажи вторички хотели купить квартиру в новостройке, однако случилось то, что стоимость жилья в строящемся доме либо возросла, либо банки изменили условия ипотеки. Поэтому люди приняли решения просто сдавать жилье в аренду.
3) Высокий спрос дает некоторым арендодателем возможность увеличить общее предложение по данному объекту. Все дело в том, что из-за неопределенности на рынке, жилье в данный момент времени стало сложнее сдавать, а также непонятно, что это сделает с доходами граждан.
4) Некоторые жители Москвы приняли решение покинуть столицу и перебраться в провинциальные города. Поэтому они решили разместить объявления о долгосрочной аренде, что также существенно увеличивает спрос и предложение на рынке.
Все четыре фактора имеют центральную роль на рынке аренды. Но повышения ставки не зафиксировано» - сказал Попов.
#ипотека #право #жилье #недвижимость