посвящено центральным районам города и не центральным
Расскажу про такую особенность Краснодара, как малоэтажный центр и разделение на районы.
Начнём с центральной части города. Где эта точка или место.
Сами краснодарцы высказывают несколько мнений: ТЦ Галерея, вся улица Красная, район кинотеатра Авроры. Или можно обратится к карте.
Приезжие находят на карте Центральный район и Западный район. Восточная сторона ул. Красной - Центральный, Западная сторона - Западный район. Гуляют по Красной, красивая улица, часть её перекрывают на выходные для пеших прогулок, красивые здания новой и старой постройки. Идёте к реке, повернули направо - зашли в Западный, налево - в Центральный. Пройти полкилометра в боковые улицы и вот незабываемые впечатления от дореволюционной застройки и частного сектора. Да, в центре Краснодара полно частного сектора. Всё это очень разного качества и немалая доля старого если не сказать ветхого. Хотя, если вы не планируете покупать, а набираетесь впечатлений - увидите дух старого уездного города. Большого нового строительства там нет и точечно строится немного. Предложения к продаже мало и достаточно дорого.
Границей между Краснодаром и Адыгеей является река Кубань. Из Центра недалеко до реки, через два моста можно попасть в Адыгею. В Адыгее цены на недвижимость ниже чем в Краснодаре и есть весомый аргумент для покупки - до Центра ехать 15-20 мин на машине или общественном транспорте. Но это уже не Краснодар. И прописка Адыгейская и насыщение социальными объектами другое.
Но, интересные объекты недвижимости в Адыгее есть.
Физически город разделяет железная дорога на условные районы. Переездов или виадуков немного и движение по ним иногда ограничено. Желательно выбрать один район для проживания и работы. Потому как есть транспортные пробки. Они не катастрофичные, но в утро и вечер до часа времени могут отнять. В остальное время проезд комфортен.
Что хорошо, что районы самодостаточны по комфорту проживания.
У них свои торговые центры, свои школы-садики, парки и магазины у дома. И процесс развития не остановился.
У периферийных районов есть свободная земля, на которой можно строить новые социальные объекты. Есть новые сданные и строящиеся жилые комплексы, в которых по вменяемым ценам можно купить квартиру. В отличии от центра, где у каждого строения и куска земли есть собственник, продается недвижимости мало, а если и продается то дорого.
Есть и эконом районы, например, посёлок Российский. Там недорого продают недвижимость и есть недорогие новостройки. Отличаются эти районы тем, что там малоэтажное строительство. И город развивать эти районы будет ещё не скоро.
Вывод: Центр у Краснодара есть, но для проживания он не удобнее других развитых районов. Есть районы с более удобным транспортным расположением и с более развитой социальной инфраструктурой.
Я высказал своё мнение о географии города Краснодара, думаю, это поможет вам рационально выбрать район для проживания.
Чтобы разобраться в ликвидности, перспективе развития того или иного района, обращаются к специалисту по недвижимости.
Если нужна консультация по районам - звоните.
PS: Задавайте вопросы и подписывайтесь на канал, здесь будет ещё много интересного.
© Константин Владимирович, 2022.
Актуальные предложения квартир в ВК: https://vk.com/club213497643
Копия предложения квартир в канале телеграм: t.me/k23dar
для связи: тел: +7 928 223 9082, телеграм: t.me/Flat23
#краснодар #новоежилье #переезднаюг #переездкраснодар #переездвкраснодар
#пробкикраснодара #районыкраснодара
#центркраснодара #краснодармосты #город
