Кто хоть раз делал большую курсовую работу, тот знает: в составе есть разделы, на которые преподаватель обращает внимание в первую очередь, а есть те, где можно писать/чертить любую ахинею, ведь вряд ли туда кто-то заглянет.
Старшекурсники охотно делятся своим опытом, поэтому многие студенты, приступая к выполнению, часто уже знают, на что стоит потратить время и силы, а что можно сделать на отвали.
Особенно это проявляется у тех, кто садится за курсач в ночь накануне дедлайна, ведь в условиях ограниченного времени, очень легко расставлять приоритеты.
Когда ты инженер, важно правильно разложить плиты перекрытия, не накосячить в разрезе по стене и не допустить серьезных ошибок в остальном конструктиве. А уж насколько удобную планировку ты изобразил - дело десятое.
Вот глядя на некоторые планировки, предлагаемые застройщиками, меня не покидает ощущение, что их делал такой студент в ночь перед подачей, когда нет ни времени, ни сил, ни желания делать то, что с тебя и не спросят.
Сегодня на обзоре у нас двухкомнатная квартира в ЖК "Морская миля"
Кухня-гостиная
Не могу сказать, что у меня есть какие-то претензии к расстановке мебели, предложенной застройщиком. Тут, что удивительно, даже масштаб соблюдён. Но давайте я в качестве альтернативы такой вариант предложу.
Спальня
В спальне я бы предложил заменить телевизор на проектор с экраном. В таком случае тумбочки можно поставить по обе стороны от кровати и добавить банкетку.
Детская
С детскими всегда несколько проще, потому что до какого-то возраста им более чем достаточно односпальной кровати. Более того, в отличие от взрослых, мало кто их них будет сильно против спать на двухъярусной кровати.
Вот пара вариантов, как можно расставить мебель.
Туалет
Сам по себе туалет не вызывает вопросов: тут поместится не только унитаз, но и небольшая раковина.
Но расположение не самое удачное. Путь в туалет лежит через входную дверь, что приведет либо к тому, что грязь будет постоянно растаскиваться по дому, либо вы станете одним из тех безумных хозяев, кто встречает гостей криком: "Стой на коврике! Я только что помыл полы!"
Ванная
Ванная комната, пожалуй, самое разочаровывающее помещение в этой квартире: такая просторная кухня-гостиная, почти идеальная спальня, детская, в которую точно поместятся двое, а при желании и больше детей и туалет, в котором не разовьется клаустрофобия. И тут здравствуйте! Ванная комната, место которой в хрущевке, а не в жилом комплексе комфорт-класса.
Перепланировка
Насколько можно понять, почти все стены внутри квартиры, кроме тех, что огораживают туалет и ванную комнату, несут нагрузку.
Перепланировка в таком случае не то чтобы совсем невозможна, но сопряжена с рядом трудностей, столкнувшись с которыми собственники предпочитают забить на это дело.
Но если для хозяина уже построенной квартиры - это целая история, то вот для застройщика на этапе проектирования плюс-минус проём или плюс-минус 100 мм длины пролёта погоды, как правило, не делает. Поэтому давайте пофантазируем, как могла бы выглядеть эта квартира, если бы проектирование велось не по принципу: "И так сойдёт!"
Достаточно добавить проем здесь.
Эту стену перенести миллиметров на 100. Что теоретически возможно, так как дом не панельный, а монолитный и нам не нужно привязываться к стандартным значениям. А изменение длины пролёта между несущими стенами на 100 мм не несет за собой никаких особых проблем при таких скромных значениях.
И перенести вентиляционную шахту из санузла в кухню, оставив при этом место между ней стеной, чтобы протянуть коммуникации
То получится квартира, в которой:
- Кухня-гостиная ничем не хуже
- Детская по наполнению тоже слабо отличается
- Вместо спальни теперь мастер-спальня с собственным санузлом
- В прихожей шкаф стал больше
- Вместо тесного санузла, половину которого занимает ванна, теперь более просторный санузел, где нашлось место и для унитаза
Выводы
Есть ощущение, что проектировщику в конце рабочего дня дали задание: "Вот коробка, нужно порезать её на двухкомнатную квартиру с большой кухней, приступай, завтра утром ждем результат".
Отрезал он сначала кухню-гостиную:
1) Получилось хорошо: поместится и внушительный кухонный гарнитур, и обеденный стол, и останется прилично места чтобы обустроить уютную гостиную.
Следом отгородил спальню:
2) И снова хорошо: нашлось место и для кровати с тумбочками, и для шкафа, и даже для письменного/туалетного стола. При этом остаётся достаточно места, чтобы не ходить боком.
Когда пришло время детской, выбора уже было мало.
Если делать так, то комната получится слишком маленькой, а коридор слишком большим.
Поэтому вышло, как вышло.
3) Надо сказать, неплохо: функции выполняет: поместится всё необходимое и даже останется место, где поиграть.
Вот тут уже становится понятно, что получается не очень здорово. Вернуться бы на несколько шагов назад. Но мы же помним, ощущение, что у человека сроки горят, поэтому нет времени доводить до ума: "И так сойдёт!"
К кухне-гостиной нужен проход, поэтому сразу обозначим коридор.
4) Да, он длинный и бестолковый, то не переделывать же всё заново.
Закуток справа от входной двери маловат, чтобы установить ванну и не достаточно широк, чтобы устроить гардеробную, поэтому пихнем туда туалет.
5) Все хорошо, кроме того, что путь к туалету проходит через входную дверь. Всё принесенное с улицы на обуви очень эффективно растащится по по всей квартире.
Ну и ванная. Уже пофиг, какая поместится, такая и поместится
6) Развернуться особо негде: свободного места 700 на 800 миллиметров, а остальное занято самым необходимым.
7) Судя по всему, перепланировке почти не подлежит.
Ну а покупать такую квартиру или нет, решать вам.
Пишите в комментариях, какие плюсы и минусы вы нашли в этой квартире?
А также предлагайте, какой ЖК взять на обзор в следующий раз.
Посмотреть больше наших работ и подать заявку на разработку проекта можно Вконтакте
Или в инстаграм
https://www.instagram.com/interiors_by_gamak/
#новостройкиспб #планировкаквартиры #выборквартиры #каквыбратьквартиру #интерьерквартиры #обзорновостроек #купитьквартирувспб