Застройщики готовы просить лишь 80% от рекламной цены. Такая вот новость.
Что должно было сказать о двух событиях:
– у застройщиков нет продаж. А с учетом скидки в 20% можно говорить, что продаж нет ВООБЩЕ.
– сейчас самое время купить новостройки. Такие скидки после снижения до 9,5 ключевой ставки могут исчезнуть в момент.
Так бы видел заметку человек, который прочитал бы заголовок и знал бы последние новости.
Если покопаться даже в этой заметки РБК то можно видеть:
Реальных размер скидки - от 5 до 10 %. И это даже не половина объектов Москвы.
То есть один объект дает скидку в 20%, а по более 50% объектам можно получить лишь 5% скидки.
«Аналитики подчеркивают, что официально озвученные максимальные скидки остаются единичными предложениями, в основной массе новостроек в экспозиции публично заявленные застройщиками дисконты ограничиваются 5%» © РБК.
Скажем честно: 5% скидки - это скидка за то, что покупатель просто позвонил.
Для получения такой «огромной» скидки больше ничего не надо делать. Просто позвонить или прийти и высказать свое намерение приобрести квартиру.
А вот за скидку в 10% надо будет уже побороться. Или найти хорошие контакты, которые помогут пробить такую скидку. В некоторых объектах можно получить 10% скидку если покупать через агентства недвижимости или специализированные сервисы.
15% и более - это уже редкие вид. И если сходу такую такую скидку встречному-поперечному, то уже стоит задуматься - а все ли так хорошо с этой стройкой.
Программа ипотеке по ставке от 0.1 до 2% годовых от застройщиков на весь срок - не более чем маркетинг. Мы уже разбирали это в отдельной статье - в итоге можно заплатить даже больше, чем при льготной ипотеке в 9%.
По большому счету, застройщики пока не начали снижать цены. Отдельные акции и личные договоренности - не в счет, в виду малого веса таких проданных квартир в общей массе.
Строители либо знали, что ЦБ снизит ставку до психологической отметки «ниже 10%». И тогда есть вероятность снижения ставки по льготной ипотеке до 7%.
Либо просто не хотят/не умеют вести нормальный маркетинг. Находить точки интересов как покупателя, так и своих собственных в вопрос стоимости квартиры.
В любом случае, лето обещает быть похожим на лето 2020 года - дешевые кредиты и много квартиру продаже. Выйдет ли из этого осень 2020 - «будем посмотреть».
P.S. Скидка в 20% – это очень много. При наличии достаточного количества денежных средств получить такую скидку на проект со сроком сдачи до конца 22 года или хотя бы 1 квартал 2023 года - отличная идея.
Осталось найти такой проект. Который к тому же был бы еще и интересен самому покупателю.
Новость на РБК тут .
Статья про ипотеку от настройщиков - здесь.
**************
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – рубрика «квартира утром» - пословицы и поговорки про и о недвижимости к вашему завтраку.
#недвижимость #квартира #новостройки #застройщики #льготнаы ипотека #цены на квартиры #первичный рынок жилья
