Вы стали счастливым обладателем новой квартиры? Поздравляю! У вас с отделкой или голяк свободной планировки? Или вы вообще за городом таун прикупили? И взяли в ипотеку. Правильно, что разом вываливать миллионы, когда условия хорошие предложили.
Помню лет 15 назад мой коллега пригласил меня на новоселье – ипотека на 25 лет под 25 годовых в валюте. Нарядные были времена! Но он был счастлив своим личным 40 квадратам. А потом каждый месяц бегал по потолку – где взять сумму на погашение.
Если вы тоже повесили на шею груз, который вам не по силам, у вас всегда есть выбор:
1. Отдать эту недвижимость обратно
2. Продать вместе с переоформлением договора с банком на покупателя
3. Вырасти в доходах так, чтобы вам было легко и свободно гасить платеж
Есть еще вариант – так хорошо поработать, что погасить досрочно, но тут надо смотреть, что выгоднее. Если вы взяли ипотеку по льготной ставке, например 4-5%, что ниже ставки рефинансирования на сегодня, то платите по графику и не дергайтесь. Вы только выигрываете в деньгах, если, конечно, договор рублевый.
Если же вам «повезло» как моему коллеге, то лучше гасить стремительно и целеустремленно, каждый месяц увеличивая сумму погашения. Но для этого надо самую малость – знать и уметь, а главное, хотеть растить свой доход, создавать капитал, множить активы и убирать пассивы.
Когда я предложила коллеге вернуть квартиру взад, он не разговаривал со мной месяц. Как так? Всю жизнь хотел, старался, взял, а тут вернуть! А жить где?
А где раньше жил то? Чай не на улице?
Вопросы баланса желаний и возможностей, а также уровней финансовой грамотности и эмоций, хорошо бы решать до подписания ипотечного договора. Так вот с чувством, с расстановкой, спокойно. А не так: хочу квартиру! хочу квартиру! хочу квартиру!
А потом бац! И на еду денег нет. И с мужем развестись нельзя – ипотека!
Так что, если вы уже с ипотекой – растить свой доход вам надо постоянно. А для этого менять мышление – обязательно. Потому как, если на сегодня у вас не столько денег, сколько вы хотите, то значит «что-то не так в консерватории».
А если вы думаете, барать или не брать, то обратите вначале свой взор на себя вовнутрь и ответьте на вопросы:
• Что прибавится в моей жизни вместе с получением жилья?
• Что я потеряю, когда возьму это жилье в ипотеку?
Это для начала. А потом – полная ревизия своих ресурсов/возможностей, анализ, выводы, принятие решения.
Сохрани пост, отметь друга, которому это интересно. И лайк поставь – не стесняйся.