Когда вам регистратор говорит ОТОЗВАТЬ дело - не надо соглашаться
Что надо знать...ниже список...
Не редки случаи,когда клиенты обращаются исправить ситуацию по регистрации права, по выделению долей, купле продаже, дарению и тд
В процессе я узнаю, что дело они отозвали, потому что регистратор так рекомендовала
Ошибки при подаче документов на регистрацию права
Клиенты сдали документы, регистратора они не устраивают, ошибки, нехватка документов, а может и просто личное видение регистратора, которое не всегда правомерное.
Регистратор звонит, указывает на ошибки и говорит, что правильно будет, если вы сейчас отзовёте дело, исправите ошибки и потом заново подайте. Конечно, говорит убедительно и граждане без сомнений соглашаются.... А зачем?
Прав ли регистратор?
Вопрос спорный...
Что надо знать:
1. Регистратор не имеет право сразу поставить отказ. Если, ваше дело не соответствует нормам, законам, регламенту, то регистратор делает приостановку на три месяца. Это не означает, что вам придется ждать три месяца, как исправите ошибки, сразу зарегистрируют.
Более того, регистратор должна описать причины приостановки в Уведомлении и прописать, что необходимо сделать для регистрации и выдать это уведомлении вам.
Уведомление вы можете получить по электронной почте, или через мфц.
2. В течении приостановки вы можете донести необходимые документы, доплатить госпошлину, исправить договор, снять обременение/арест, заполнить заявления и тд даже сделать сделку нотариальной, если того требует ситуация
3. При приостановке сохраняется госпошлина 100%
4. Если, вы отзываете дело, вы теряете 50% госпошлины
5. Когда приостановка, доносить документы может один из участников сделки, а когда отозвали дело, то вы опять подаёте документы всеми участниками сделки.
6. Если, дело приостановили и вы донесли документы, то регистрация пройдет в течении ближайших дней, как только регистратор получит ваши документы, а если заново подадите, то опять выжидать полноценный срок
7. Не всегда причина, о которой говорит регистратор, правомерная, иногда это ее личное видение
8. Чаще всего регистратор предлагает отозвать дело, просто чтоб "не возиться", или она не знает как решить вопрос, или не хочет решать вопрос... Другого объяснения я не вижу, иначе как можно предлагать гражданам потерять госпошлину, особенно если семьи с детьми.. для них и деньги важны, а больше время, опять всем вместе толпиться в мфц...
9. Если,вы не решили свой вопрос за 3 месяца, то далее вы можете сделать приостановку по личному желанию сроком на 6 месяцев.
Бывают такие запутанные ситуации, когда отозвать дело проще,чем исправлять. Поэтому, каждая ситуация требует анализа.
Конечно, лучше изначально все делать грамотно, но и тоже нет гарантии от приостановки...
С вами на связи Анастасия Бусько
Проконсультироваться можно в соц сетях и мессенджерах, найдите Анастасия Бусько, а так же @rieltor_busko, группа в телеграме и ВК @sprosirieltora
