Добрый день!
Как я уже рассказывала на канале, в данный момент мы продаём коммунальную квартиру, которая принадлежит мне и маме. Изначально цену поставили 1,8млн, что ниже других предложений в данном районе и подобного типа.
Цены на дальнем востоке на недвижимость высокие из-за дальневосточной ипотеки под 1%. Ипотека рассчитана, конечно, только на новостройки, но цены на вторичное жильё не отстают.
Как я уже писала, особого спроса на нашу коммуналку нет. Знакомые, и мои и мамины, предлагали риэлторов которые продавали им жилье. С одним из них связалась моя мама и проконсультировалась, риэлтор сказала следующее - рынок недвижимости стоит, спроса нет. Те кто хотят продать начинают снижать цены и в целом упала стоимость трёхкомнатные и двухкомнатные квартиры, коммунальные квартиры (как наша) тоже снизили стоимость и снижена цена на квартиры в деревянных домах. У нас в городе ещё много деревянных многоквартирных домов - благоустроенных, полу-благоустроенных и не благоустроенных совсем - с печным отоплением, водоколонкой и туалетом на улице.
Что мы решили?
Цену решили снизить на 150тр для начала, если будет покупатель готовы снизить ещё. Я разместила объявление на авито, юле и домклик. С риэлтором, с которым консультировалась моя мама договор не заключали, но в случае если появится покупатель она позвонит мне и в этом случае услуги будут стоить всего 10тр.
После снижения цены немного повысились просмотры, на авито, но написал пока один человек. Но о просмотре не договорились. С одной стороны торопиться нам некуда, но что будет дальше с рынком недвижимости тоже не понятно. Опять же летом, все говорят, спрос падает и нужно ждать осени.
Хорошо бы продать поскорее конечно, но таков уж рынок недвижимости. Я считаю что продать можно ещё дешевле в идеале не ниже 1,5тр, что бы каждому, а делить сумму мы будем троих, досталось по пол-миллиона. Но пока ждём покупателя и надеемся.
Спасибо, что читаете! И я всегда рада вашим советам!
Всем хороших выходных!
#Финансы #недвижимость