Как установить сервитут для прохода или проезда через соседний земельный участок?
Согласно положениям гражданского законодательства сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Установление сервитута возможно по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Срок сервитута и размер платы определяется по соглашению сторон. Обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и распоряжения таким земельным участком. Сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Когда право ограниченного пользования соседним земельным участком прекращается
Право ограниченного пользования соседним земельным участком сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу. Сервитуты не могут быть самостоятельными предметами купли-продажи, залога или передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), для обеспечения использования которого они установлены.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута лицо, требующее его установления, вправе обратиться за разрешением спора в суд. Сервитут может быть прекращен из-за отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться по целевому назначению.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о праве ограниченного пользования соседним земельным участком, читайте Сервитут для прохода или проезда через земельный участок.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Земельные споры, представительство в суде
Вас также может заинтересовать:
Как освободить земельный участок от соседского автомобиля
Обращение взыскания на недвижимое имущество за долги
Право собственности на землю без договора купли-продажи
Самовольное занятие земли – когда наступает ответственность
Самострой – как правильно узаконить самовольную постройку
Больше актуальной информации по теме земельный участок
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу