В условиях активной цифровизации экономики интенсивнее всего происходит развитие городских территорий. При этом для нахождения и разработки инновационных методов управления данными территориями невозможно без аккумулирования больших объемов информации, в единое пространство.
На современном этапе городские территории подвержены влиянию ряда проблем:
- недостаток инфраструктуры;
- сложности ведения градостроительной политики города;
- экологические проблемы.
Наиболее сложной является решение проблем в сфере градостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений в условии городских территорий.
По данным подведомственных структур Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют или признаны реестровой ошибкой около шестидесяти одного процента сведений о объектах капитального строительства городских агломераций.
Для решения данных проблем необходимо обеспечить получение наиболее полных, достоверных и актуальных пространственных данных. Так же данные должны соответствовать современным требованиям в точности плановых координат и определения местоположения характерных точек объекта. Особенно важно наличие точных и актуальных данных в условиях интенсивной, плотной, быстроменяющейся высотной застройки городских территорий.
Все чаще процесс интеграции большого объема данных для целей управления городом возлагают на трехмерные модели. Такие модели могут быть векторными и растровыми. Для целей управления городскими территориями приоритет отдается векторным моделям. Это связано с их большей наглядностью, высокой степенью детализации объектов и высокой точностью.
Данные трехмерные модели в качестве основы используют пространственные данные полученные фотограмметрическим методом. Данный метод используется чтобы не допустить потерю информативности и точности в отношении координат характерных точек.
Подобные модели на данный момент активно применяются для систем автоматизированного проектирования.
Представленные модели позволяют выполнять измерения трехмерных координат объектов капитального строительства и инфраструктуры города, осуществлять своевременное картографирование отдельных участков территорий. Так же данные модели позволяют осуществить деление объекта территории на картографические или тематические слои. Это позволяет отображать объект не только в трехмерном виде, но и его контур с характерными точками, в отдельном слое подробно рассмотреть протяженность и пространственное расположение коммуникаций.
Стоит отметить, что при оценке точности измерения координат объектов по плану трехмерной модели не превышает допустимых погрешностей и минимально отличается по точности от иных методов измерений.
Следовательно, трехмерная модель позволяет не только обеспечить восприятие территорий в трехмерном пространстве, но и открывает ряд стратегически важных возможностей:
- решать задачи и оптимизировать работы в сфере градостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений;
- создает возможность для развития комплексных кадастровых работ стереофотограмметрическим методов в условиях городских территорий.
Таким образом, трехмерные модели городских территорий решают одновременно две важные задачи. Во-первых, детально визуализируют городскую территорию, во-вторых, позволяют проведение высокоточных измерений с необходимой точностью.
Трехмерные модели позволяют значительно упростить и ускорить процессы комплексного архитектурного планирования и проектирования объектов капитального строительства. Модели дают возможность легко спланировать земельный участок посредством исключения или включения предполагаемого объекта из текущего градостроительного плана. Та же схема возможна и с реально существующими на местности объектами, сооружения линейного характера, водными и ландшафтными объектами.
В заключение, можно резюмировать, что трехмерная модель является высокодетальной, виртуальной, детализированной моделью городской территории и ее частей. В дальнейшем, применение таких моделей позволит повысить эффективность и оперативность принимаемых управленческих решений в отношении городских территорий.