Calligraphy Towers (Hampton by Hilton Batumi)

Calligraphy Towers – это современный высотный гостинично-жилой комплекс класса премиум в центре Батуми.

Международным партнером Calligraphy Towers является мировой бренд Hampton Ву Hilton – гостиница будет располагаться в одном из корпусов проекта.

Блок A, входная зона

Комплекс состоит из трех небоскребов:

Tower А – 35-этажное здание гостиничного типа
Tower В – 45-этажный жилой дом
Tower С – 40-этажный жилой дом
Платформа D - трехэтажное пространство с общей инфраструктурой

Полная презентация проекта от застройщика будет в конце статьи

Ход строительства

Строительство объекта началось в декабре 2020 года.

• Блок B будет завершен в декабре 2023 года.
• Блок А – в декабре 2024 года.
• Блок С – в конце 2025 года.

Функционирование всей инфраструктуры начнётся вместе с открытием отеля Hampton by Hilton. Ход строительства спланирован так, чтобы не беспокоить шумом жильцов и гостей.

Строительство комплекса в реальном времени

Застройщик

Grand Maison основана как строительная компания в начале 2020 года. Основатели и инвесторы – ООО «Bond 2009», ООО «Real Palace», ООО «Mega Palace».

• ООО «Bond 2009» – строительство и реконструкция государственных дорог, тоннелей, мостов.
• ООО «Real Palace» – компания уже построила и реализовала несколько комплексов в центре Батуми, и строит новый проект Black Sea Towers.
• ООО «Mega Palace» – застройщик одноименного комплекса, в котором находится мировой бренд отеля Best Western Premier Batumi

О застройщике

Характеристики комплекса

• Количество корпусов – 3 блока и 1 пространство с инфраструктурой
• Количество этажей – от 35 до 45
• Расстояние до пляжа – 400 метров
• Площадь апартаментов – от 28,9 м² до 63,3 м²
• Начало строительства – декабрь 2020 года
• Срок сдачи – корпус B в декабре 2023 года, корпус A в декабре 2024 года, корпус C в конце 2025 года.

Блок A

Инфраструктура комплекса

Комплекс строится согласно европейским стандартам пожарной безопасности и новым строительным регуляциям:

• Используются энергоэффективные стеклопакеты
• Вентилируемый фасад со звукоизоляцией
• 4 лифта бренда Mitsubishi с противопожарными кабинами
• Подъезд облицован натуральным камнем
• Входная железная дверь с электронным замком и противопожарным ключом

Всем владельцам апартаментов будет доступна следующая инфраструктура, что прописано и гарантировано договором:

• Более 300 парковочных мест
• Коворкинг
• Конференц-зал
• Ландшафтное озеленение
• Консьерж
• Клининг мест общего пространства, фасадов
• Детская комната
• Техническая поддержка систем отопления/VRV систем, лифтов
• Видеонаблюдение и безопасность

Коворкинг

Отдых

• Собственный пляж
• СПА-центр

Пляж

Спорт

• Открытый и закрытый бассейн
• Фитнес-зал
• Бильярд

Открытый бассейн

Развлечения

• Кинотеатр Calligraphy Cinema
• Piano & Lounge Bar с живой музыкой
• Казино

Кинотеатр

Отделка апартаментов

Блок А

В апартаментах блока А будет представлена технология отопления и охлаждения с системой VRV, обеспечивающая экономию энергии от 30% до 40%.

Базовый ремонт "под ключ"

Апартаменты реализуются «под ключ», в комплекте с умной системой «Home alone», в которую входят:

• Контроллер
• Настенный выключатель
• Управление кондиционером
• Умный дверной замок
• Датчик утечки воды
• Система подключения воды

Стоимость обслуживания Блока А – 1,5 $ за м²

Блок B

Апартаменты в блоке B оборудованы центральной системой отопления.

К покупке предлагаются два варианта отделки: «белый каркас» и полный ремонт «под ключ».

Стоимость обслуживания Блока В – 0,6 $ за м²

Базовый ремонт "под ключ"

Пример "белого каркаса"

Планировки апартаментов

Апартаменты реализуются площадью от 28,9 м² до 63,3 м².

• Студии представлены метражом от 28,9 до 32,2 м²
• 1-bedroom апартаменты – от 44,8 до 63,3 м²

Студия

Визуализации апартаментов

• Блок A

Апартаменты из Блока А продаются с отделкой «под ключ», однако застройщик оставляет возможность сделать точно такой же ремонт и в блоке B c доплатой 650 $ за м².

Типовой ремонт для апартамента Блока A

• Блок B

Ремонт «как на картинке» в Блоке B будет стоить от 450 $ до 550 $ за м².

Стандартный ремонт для блока B (450$)

Еще одна вариация ремонта для апартамента блока B (550$)

Виды из апартаментов

• Вид с 25 этажа

• Вид с 40 этажа

Инвестиционный прогноз

Девелопер предлагает сотрудничество с управляющей компанией для инвесторов. сгенерированная сумма будет распределена между собственником и УК из расчета 60/40%.
Для блоков будет разная рентабельность. С подробным прогнозом можно ознакомиться ниже.

Блок А. Студия

Блок B. Студия

Управляющая компания в рамках договора будет осуществлять следующие услуги:

• Оплата коммунальных услуг
• Учет доходов и расходов
• Выплата/перевод полученной суммы
• Источники привлечения клиентов
• Онлайн-синхронизатор с сайтами аренды апартаментов
• Контроль доходов, расходов и загруженности апартамента можно контролировать в онлайн-системе в личном кабинете

Условия покупки апартаментов

На сегодняшний день возможны следующие условия покупки:

• Первоначальный взнос – от 30%
• Регистрация сделки в Доме Юстиции после оплаты 30%
• Беспроцентная рассрочка на 2-3 года
• Оплата - SWIFT-перевод, внесение наличных в банке

Расположение комплекса

Calligraphy Towers строится в центральной части города Батуми, рядом с аллеей героев, напротив нового стадиона.

Вокруг расположены объекты городской инфраструктуры: торговые центры, магазины, кафе и рестораны, поющие фонтаны, фитнес-залы.

Полная презентация проекта

Если вы хотите прикупить себе апартамент, или у вас есть клиенты, которых может заинтересовать покупка в этом проекте, пишите мне в WhatsАpp:
+7 (938) 496-87-28
+995 598-90-70-36
или Telegram: @igor_myiqis0

Instagram - https://www.instagram.com/rebetskii_igor/

Телеграм-канал: https://t.me/+1BzWH8kbMmszNmNi