30 эффективных квадратных метров или 50 красивых? В преимуществах разных типов квартир разбираемся в этой статье.
Основные критерии удобства планировки — это эргономичность и адаптивность.
В эргономичной планировке:
— учтена логика перемещения жителей;
— пространство используется максимально эффективно;
— продумано освещение — в светлое время суток квартира наполнена естественным светом.
Адаптивность планировки означает возможность переоборудовать квартиру по своему усмотрению. Если в помещениях нет или мало несущих конструкций, удобно расположены окна и предусмотрены несколько санузлов, ее легко зонировать под свои запросы.
Всегда ли больше — лучше?
В вопросах эргономики больший метраж далеко не всегда выигрывает.
Дизайнеры считают оптимальной площадь квартиры от 30 до 130 м².
Если комнаты зонированы неграмотно или имеют неуместную геометрию, часть квартиры может попросту оказаться бесполезной. При этом лишние квадратные метры скажутся на размере налогов, счетах за ремонт и коммунальные услуги.
Хорошо — это когда по сценарию!
Вы заходите в короткую узкую прихожую, из которой сразу попадаете в спальню. Через всю квартиру идете до санузла, затем попадаете в гостиную, а чтобы прийти на кухню возвращаетесь в исходную точку и проходите еще несколько метров.
Неудобно, правда?
Продуманная планировка — это та, что выстроена по наиболее вероятному сценарию жизни в квартире: из просторной прихожей с гардеробной — к санузлу, залу и спальне.
Даже если кухня и гостиная не объединены, между ними не должно быть несущей стены на случай, если собственники решат провести перепланировку.
Санузел лучше расположить рядом с прихожей, а в трех- и тем более четырехкомнатных квартирах их должно быть как минимум два.
Когда «неправильный» — это хорошо?
Идеальной считается квадратная или прямоугольная форма квартиры — все помещения в таком случае находятся недалеко друг от друга.
В квартирах неправильной формы стоит присмотреться к конфигурации комнат. Например, уникальные очертания этой квартиры позволили:
- создать просторные комнаты с большими окнами;
- грамотно разместить санузлы — напротив прихожей и у входа в спальни;
- зонировать пространство кухни-гостиной: отвести одну часть комнаты для приготовления и приема пищи, а вторую — для отдыха. Здесь у входа в кухню-гостиную удобно встанет угловой диван, а на стене напротив появится телевизор;
- предусмотреть два санузла — небольшой гостевой и основной — с пространством под стиральную или сушильную машину или шкаф для полотенец.
Округлые формы считаются самыми нефункциональными — это касается и помещений, и предметов мебели.
На что обратить внимание?
У «хороших» планировок есть особенности, которые отличают их от неудачных вариантов:
- Наличие балкона или лоджии
Летом лоджия — это возможность подышать свежим воздухом, позавтракать, любуясь видами из окна и даже позагорать. При этом не имеет значения размер квартиры и количество жильцов.
- Высокие потолки
При высоте потолка от 2,8 м даже небольшие квартиры ощущаются просторными. Например, в квартале жилых небоскребов Headliner высота потолков составляет 3,1 м — как в компактных студиях, так и в четырехкомнатных квартирах площадью 120 м².
Чтобы не быть голословными, приглашаем вас на 3D-тур по квартире площадью 85,76 м² в Headliner. Обратите внимание на детскую — за счет трехметровых потолков комната становится настолько просторной, что в ней даже можно организовать внутреннее зонирование — разделить пространство для сна и игр.
- Наличие мест хранения
Чем больше зон хранения предусмотрел застройщик — тем лучше. Например, в этой квартире площадью 101,31 м² гардеробных целых три, поэтому жителям не придется ломать голову, куда убрать шубы и сноуборды летом.
- Окна — чем больше, тем лучше
Солнечный свет влияет на наше настроение и даже здоровье, поэтому советуем отдавать предпочтение квартирам с увеличенным и панорамным остеклением.
Неочевидное преимущество больших окон — уменьшение суммы в счетах за электричество. К тому же такие окна визуально расширяют пространство и наполняют комнаты «воздухом».
В этой квартире окна есть в каждой жилой комнате, и их ширина почти равна ширине комнаты.
- Просторная прихожая правильной формы.
Это помещение может быть компактным — достаточно 4-7 метров, однако места в нем должно хватать для шкафа, пространства для уличной обуви и большого зеркала.
- Зонирование
Выше мы затронули тему зонирования. В идеальном варианте приватная и гостевая зоны квартиры должны быть разделены, причем от входа в квартиру должна быть возможность сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет — не попадая в зону спален.
Например, в этой трехкомнатной квартире в Headliner вся жилая зона расположена по одну сторону коридора, а гостевая — по другую.
Подводим итог
Единого рецепта «хорошей квартиры» не существует — у каждого свои потребности и представления о комфорте.
Тем не менее, достаточный размер помещений, удобное расположение комнат и хорошее естественное освещение — обязательные требования к любой квартире, какой бы оригинальной она ни была.
При выборе нового дома мы советуем оценить, насколько комфортно вам будет находиться в нем каждый день, продумайте, как вы расставите мебель и сможете ли найти место для аквариума с любимыми рыбками или велотренажера.
Будет ли удобно жить в этой квартире через год? А через два или три, когда у вас появятся дети или малыши подрастут?
В Headliner архитекторы продумали каждую деталь — эргономику помещений, расположение окон и даже высоту зданий, необходимую для комфортного освещения комнат.
Переходите на сайт квартала жилых небоскребов и изучайте планировки.
Какую бы квартиру вы ни выбрали — она будет комфортной для жизни, а также станет отличной инвестицией: район «Большого Сити» активно развивается, и в ближайшие несколько лет его по праву можно будет назвать новым центром Москвы.
Узнайте подробнее об этом проекте на сайте проекта или у менеджеров офиса продаж по телефону +7 (495) 021-99-15, а чтобы не пропустить наши новые публикации ставьте лайк статье и подписывайтесь на канал.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.