Сегодня я расскажу о тонкостях вступления в наследство, а именно: что обязательно нужно знать всем потенциальным наследникам?
Срок
Наиболее распространённое заблуждение о наследовании связано именно с ним. Вероятно, путаница возникает оттого, что нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Такой срок установлен законодательством для выявления всех потенциальных наследников. Подать же заявление нотариусу или фактически принять наследство нужно не после, а в течение 6 месяцев. В противном случае придётся восстанавливать пропущенный срок во внесудебном или в судебном порядке и только при наличии уважительных причин.
Наш совет: оформляйте наследство вовремя!
Налог
В буквальном смысле слова «налог на наследство» отменили в 2005 году. В настоящее время под этим термином чаще всего понимают государственную пошлину за совершение нотариальных действий. Её размер за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
- детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Отдельно хотелось бы поговорить о налоге с продажи унаследованной недвижимости. Если она находилась у вас в собственности в течение минимального предельного срока владения, то есть 3 лет, продать её можно без налога (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). 3 года исчисляются со дня смерти наследодателя. Если же жильё продаётся ранее, требуется уплатить НДФЛ в размере 13% (или 30% для налоговых нерезидентов). Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход на 1 000 000 или 250 000 рублей (в зависимости от вида недвижимости) либо на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Не забывайте об уплате налогов и возможности применения имущественных вычетов!
Кстати, в мае этого года в Госдуму внесли на рассмотрение законопроект (№ 126369-8), согласно которому доход от продажи недвижимости, полученной в порядке наследования от члена семьи и (или) близкого родственника, освобождается от налогообложения независимо от срока его нахождения в собственности. Иными словами, для продажи унаследованного имущества без налога не нужно будет ждать 3 лет. Причём речь идёт не об элитном жилье: кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 20 000 000 рублей. Как вам такие новости? Надеемся, что законопроект будет принят!
Долги
В состав наследства входят не только вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это означает, что к наследникам переходят и принадлежавшие наследодателю долги. При этом если вы, допустим, унаследовали квартиру, необходимо будет оплатить и имеющуюся задолженность по коммунальным платежам или ипотечному кредиту.
Если не хотите отвечать по долгам наследодателя, придётся отказаться от всего причитающегося наследства!
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, и каждый из них в пределах стоимости полученного им имущества. Доли солидарных должников предполагаются равными. Например, если квартира перешла трём наследникам, долг за ЖКХ тоже делится на три части.
Не наследуются:
- задолженность на сумму, которая превышает стоимость принятого наследства;
- долг по кредитному договору, ответственность по которому была застрахована на случай смерти заёмщика (в данном случае выплатить возмещение банку должна страховая организация);
- долг, неразрывно связанный с личностью наследодателя (например, выплата алиментов или возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью и т.д.).
Завещание и обязательная доля в наследстве
Иногда завещание не даёт 100%-ную гарантию наследования. Почему? Потому что закон защищает определённые категории лиц и наделяет их правом на обязательную долю. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
К нетрудоспособным относятся:
- несовершеннолетние;
- женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет;
- граждане, признанные инвалидами I, II или III группы.
Все перечисленные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которую они получили бы при наследовании по закону.
А мы рады сообщить вам, что теперь Владей Легко всегда с вами, прямо в ваших мобильных! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.