Хотите взять ипотеку под “смехотворно низкий” процент? Даже в нынешнее нелегкое время это возможно. Но для этого вам придется переехать на Дальний Восток либо в ближайшую деревню, стать IT-специалистом, ну или хотя бы завести ребенка. Именно для этих категорий граждан сейчас действуют самые выгодные ипотечные программы.
Дальневосточная ипотека
Ипотеку по самой низкой ставке в стране могут получить жители 11 регионов Дальневосточного федерального округа, включая Бурятию и Якутию. Ставка по этой программе составляет 2%, но в отдельных банках ее можно взять под 0,01%. Дальневосточная ипотека выдается на покупку квартиры в новостройке, строительство собственного дома или приобретение земельного участка.
Самые низкие ставки:
- В Совкомбанке минимальная ставка 0,01%, но для ее получения нужно подключить услугу “Снижение процентной ставки”, а за это придется доплатить 5,99% первоначальной суммы кредита. В обратном случае ставка составит 1,99%.
- В Сбербанке ставка 1,5%.
- В Примсоцбанке ставка 1,4%. Но без выписки из Пенсионного фонда и личного страхования она будет выше.
Ипотека для IT-специалистов
Это новая ипотечная программа, введенная правительством в 2022 году. На участие в ней могут претендовать специалисты IT-компаний в возрасте от 22 до 44 лет с зарплатой не менее 150 тыс. руб. для городов-миллионников и не менее 100 тыс. руб. для остальных городов. Общая ставка по ипотеке - до 5%, но есть и более выгодные предложения.
- В Ак Барс Банке базовая ставка - от 4,7% при условии, что вы внесли первоначальный взнос в размере 20,01-90% стоимости кредита.
- В Альфа-банке - ставка 4,7%. Остальные условия стандартные
- В банке Дом.рф - 4,3% годовых на новое жилье при первоначальном взносе от 15% при условии, что вы являетесь зарплатным клиентом банка. В обратном случае - ставка 4, 5%.
Семейная ипотека
Семьи с детьми также могут оформить ипотеку на выгодных условиях. Ребенок должен быть рожден в период с 2018 по 2022 год либо иметь подтвержденную инвалидность. Также программа доступна родителям усыновленных детей, рожденных в указанный период. Взять ипотеку можно на квартиры в новостройках, строительство собственного дома или покупку земельного участка.
Самые низкие ставки:
- В Альфа-банке – 5,7% годовых при электронной регистрации сделки. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
- В Сбербанке базовая ставка – 5,3%. Условия по первоначальному взносу и сроку выплаты кредита стандартные. В первый год ставка может составить 0,1%, если клиент участвует в программе субсидирования застройщика. Эти условия действуют для клиентов, имеющих зарплатную карту банка или вклад, а также оплативших страховку жизни и здоровья.
- · В банке ВТБ ставка – 4,7% для жителей ДФО при электронной регистрации сделки. 6% - для всех остальных.
Сельская ипотека
Программа позволяет приобрести дома на сельских территориях под низкий процент.
В Россельхозбанке - ставка 3% годовых, сумма кредита - от 100 тысяч до 5 млн рублей, срок погашения - до 25 лет, а первоначальный взнос ниже, чем в остальных программах, - от 10%.
Льготная ипотека
Доступна всем совершеннолетним гражданам РФ для покупки жилья в новостройках. Общая базовая ставка на 10 июня - 9%.
- В Совкомбанке льготная ипотека доступна по ставке в 6,79%. при подключении услуги «Снижение процентной ставки», то есть нужно доплатить 5,99% от первоначальной суммы кредита. В иных случаях - базовая ставка 8,9%.
- В Московском кредитном банке ставка – 8,08%.
После снижения ключевой ставки ЦБ РФ 10 июня льготная ипотека наверняка подешевеет.