Уважаемые подписчики, сегодня мы завершаем публикации ответов на вопросы, поступившие к нам в рамках Всероссийской недели правовой помощи детям, приуроченной ко Дню защиты детей. В числе поступивших вопросов были следующие:
📍1. В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?
✅Ответ: Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
а) после перечисления ПФР средств МСК лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
б) после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае ИЖС;
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу);
г) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
д) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
е) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
📍2. Можно ли будет в будущем продать жилье, которое приобреталось за счет маткапитала и на каких условиях, в какой срок?
✅Ответ: Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата.
📍3. Может ли супруг отказаться от доли квартиры, приобретаемой с помощью использования материнского (семейного) капитала?
✅Ответ: Да, он может отказаться от своей доли квартиры в пользу детей или супруги при оформлении долей в приобретенном (построенном, реконструированном) жилом помещении в регистрирующем органе.