Простые советы помогут вам значительно сэкономить на покупке участка под застройку. Не забудьте сохранить себе полезную информацию и поделиться с другими.
- Сразу отметайте самые дешевые предложения о покупке. Сохранить время, а в будущем и деньги, поможет фильтрация участков по цене. Те варианты, которые имеют слишком низкую цену, предпочтительно отмести сразу, даже не выезжая на местность.
Этот совет повторяют все опытные строители. Связано это с тем, что на таких участках бывают серьезные недостатки, которые в будущем либо вообще не исправить, либо исправление их "вылетит в копеечку".
- Заручитесь поддержкой профессионала в области строительства. Кажется, что покупка земли сама по себе - дело не очень трудное, поэтому можно справиться и самому. Но опыт множества покупателей говорит об обратном. Профессионал всегда увидит на участке те недостатки, которые не видит человек, далекий от строительства.
- Сравните фото в объявлении и реальность. Иногда, приезжая на местность, вы видите совершенно другой участок, или на фото вы не видите какую-то невыгодную часть участка, а на месте осознаете, что, например, придется убирать еще хозблок или разравнивать землю в одном углу.
- Берите землю в проектах на старте. Когда проект только стартует, земля в его пределах стоит в разы дешевле, чем на завершающей стадии. Возможно, само строительство придется немного отложить, но зато в деньгах вы прилично выиграете.
- Не бойтесь предложить свою цену. Если вы понимаете, что вам не хватает определенной суммы до той, что называет продавец, не бойтесь предложить ему свою цену. Скорее всего, сразу согласия вы не получите, но через несколько дней или неделю продавец вполне может согласиться на уступку.
- Стройте беседу с умом. Никому не понравится, если его будут постоянно тыкать носом в недостатки. Также дело обстоит и с покупкой участка. Если вы приедете на место осмотра и сразу начнете придираться ко всем минусам объекта - вы не вызовете у продавца ничего, кроме раздражения.
- Узнайте, почему продавец продает участок. Постарайтесь ненавязчиво узнать у продавца, по каким причинам он продает участок. В случае со срочной продажей (например, если продавец уезжает или ему нужны деньги как можно скорее) можно рассчитывать на скидку.
О более выгодном для вас предложении стоит поговорить уже на второй встрече, когда вы приедете с опытным строителем. Более профессиональный осмотр земли и высказанное вами намерение покупки сыграют в вашу пользу. Продавец, которому действительно нужно продать свой участок, обязательно уступит вам некоторую сумму.
- Подбирайте участки поздней осенью. Статистически доказано, что цены на участки значительно растут ближе к окончанию зимнего периода. Связано это с тем, что именно в это время ощутимо повышается спрос на землю.
Наверное и вы замечали за собой, что как только устанавливается теплая погода, появляются мысли о том, как хорошо бы было иметь свой загородный дом, куда можно выехать на природу. Этим и обусловлено поднятие цен.
При покупке ранней весной вы переплачиваете, но можете посмотреть на то, насколько заливает участок при потеплении. Ближе к зиме вы сможете не только сэкономить, но и посмотреть качество дорог в слякоть, а также куда уходит вода во время сезонных дождей.
- Выбирайте участки с подведенным газом. Даже во время поиска по объявлениям можно заметить существенную разницу в цене в зависимости от того, подведен ли к участку газ.
На отсутствии газа лучше не экономить, особенно если вам газ в доме в будущем будет нужен.
Несмотря на то, что стоимость участков с подведенным газом выше, вы сэкономите свои средства на самостоятельное решение этой проблемы в будущем.
