«Жизнь общажная», конечно, романтична, но многие родители хотят, чтобы их ребенок начал путь взросления в собственной квартире. Впрочем, в этом их взгляды с детьми совпадают. Начинать самостоятельную жизнь непросто, поэтому мы собрали главные критерии выбора «студенческой» квартиры на примере комплексов ЦДС, чтобы этот этап прошел максимально комфортно.
Возможность без проблем добраться в любую точку города
Первое, на что нужно обратить внимание — это транспортные коммуникации в районе. Часто родители ищут квартиру рядом с вузом. Это разумно: ребенок не будет тратить время на дорогу, слоняться по университету в перерывах между парами и сэкономит на проездном.
Но, во-первых, это актуально лишь на ближайшие 4–6 лет.
Во-вторых, большинство престижных вузов Петербурга окружает старый фонд, что нравится далеко не всем молодым людям.
В-третьих, только учебой жизнь студента не ограничивается. Свидания в Севкабеле и «Новой Голландии», музеи и театры, стажировки в деловых центрах города, тусовки с друзьями в клубах (да, без этого никак). Нужно успеть все.
Не цепляйтесь за конкретную локацию, а смотрите на близость метро (в идеале на той ветке, что и вуз), наличие остановок рядом с домом, удобство развязок и выездов (в противном случае неизбежны пробки), количество курсирующих маршрутов общественного транспорта (чтобы не стоять в мороз на остановке в ожидании единственной маршрутки).
Если ваш ребенок только идет в старшие классы, и квартира потребуется через пару лет, обратите внимание на ЖК Мурино Space, первые корпуса которого будут сданы во втором квартале 2024 года. До метро «Девяткино» меньше двух километров, то есть минут 15–20 пешей прогулки, а дальше 10 минут на метро до Политехнического университета. В 10 минутах на автобусе еще одна станция метро – «Гражданский проспект». В 20-30 минутах на общественном транспорте – Финляндский вокзал. В 50 минутах – Московский вокзал.
Функциональное жилое пространство с атмосферой свободы
Оптимальный вариант первого жилья – студия или однокомнатная квартира. Студенту для бытового комфорта нужно немного: спальное место, стол для занятий, вместительный шкаф и небольшая кухня. Что действительно важно, так это свет и воздух в помещении. Начало взрослой жизни сопряжено со стрессом, а если еще постоянно давят стены собственного дома, на учебе и творчестве сконцентрироваться трудно.
Планировки студий в сравнении с однушками такой же площади создают ощущение воздуха и простора. Можно экспериментировать с зонированием и отражением своей индивидуальности в интерьере. При выборе студии квадратной планировки или с несколькими окнами, в комнату будет проникать достаточно естественного света. Такие решения есть, например, в ЦДС «Северный»: два окна и большие ниши для хранения вещей в коридоре позволяют освободить пространство.
Весомое преимущество студий – низкая стоимость. Обратная сторона – сложно изолироваться друг от друга (если родители приедут в гости, например), запахи с кухонной зоны доходят до места сна и отдыха. Последнюю, проблему, впрочем, можно решить хорошей вытяжкой. Однокомнатная квартира стоит дороже. Зато вы получите классическое разделение жилого пространства на кухню и комнату, в каждом помещении будет окно.
Безопасность и экологический фон
Важно помнить, что студенческая жизнь неразрывно связана с вечеринками и гуляниями до утра. И чтобы, возвращаясь домой, ваш сын или дочь не попали в неприятности, старайтесь выбирать районы с низкой криминогенной обстановкой. К самым безопасным в Петербурге относятся Приморский, Выборгский и Московский районы. Обратите внимание, установлено ли в доме видеонаблюдение в холлах и лифтах. Хорошо, если двор закрытый: тогда меньше шансов, что на территорию проникнут посторонние.
Не менее важна и экологическая обстановка района. Проверьте, нет ли поблизости действующих производств или свалок с опасными отходами. Прекрасно, если в районе много зеленых насаждений. Например, в окрестностях ЦДС Dreamline находятся Юнтоловский лесопарк и Новоорловский заказник. На территории квартала мы обустроим еще два парка.
Минимум времени на бытовые дела
Жить самостоятельно — значит закупать продукты на неделю, лекарства, когда заболеешь, сдавать вещи в ремонт, регулярно посещать стоматолога и многое другое. По началу решение таких житейских вопросов отнимает достаточно много сил, времени и нервов. Когда в разгаре подготовка к сессии, студент и вовсе может махнуть на все рукой. Развитая торгово-сервисная инфраструктура рядом с домом хоть немного облегчит задачу.
Убедитесь, что в локации достаточно гипермаркетов, аптек, поликлиник и стоматологий, есть частные лаборатории, строительные магазины, торгово-развлекательные центры. На первых этажах жилых комплексов ЦДС размещается стрит-ритейл: продуктовые лавки, пункты выдачи интернет-магазинов, ремонтные мастерские и прочие сервисы, как в ЦДС «Приневский».
Место, где можно отдохнуть и выдохнуть
Экзамены, зачеты, стажировки… Все это неизбежно приводит к стрессу. Чтобы не погружаться в это состояние, даже в период активной подготовки необходимо выходить на свежий воздух. Лучше всего со стрессом справляется спорт, так что наличие во дворе турников и спортивных зон весьма актуально.
В проекте ЦДС Dreamline запроектирован целый фитнес-парк, где предусмотрены дорожки для бега, теннисные столы, площадки для командных игр и пространство для занятий йогой. В шаговой доступности лесные массивы, где можно прогуляться и помедитировать.
До конца мая действуют скидки 30% при покупке квартир в жилых комплексах ЦДС, а также ипотечные программы от 1% годовых на весь срок.
Переходите на наш сайт и читайте подробнее о каждом комплексе.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Универсал Инвест Каменка» входит в Группу ЦДС. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России No1000.