Привет. Меня зовут Ксения, я многодетная мама. С рождением младшей дочери стало сложнее путешествовать, а сидеть в теплое время года в квартире просто невозможно. Прошлой весной мы жили на даче у подруги, потом снимали домик на лето. И это было классно! Я поняла, что с тремя детьми дача просто необходима. К тому же я надеюсь на скорый переезд мамы, а ей очень нужны грядки и прочие огородные заботы. Делюсь личным опытом, как мы выбирали загородный дом.
Строим или берем готовый?
Мы с мужем не рассматривали вариант стройки, потому что абсолютно ничего в этом не понимаем, и нас точно будут обманывать на каждом шагу. Мне кажется, что не существует людей, довольных своими строителями. Со всех сторон только и слышишь, как дурят по срокам, по деньгам и по качеству. Хочешь сделать хорошо — сделай сам! Но нам это было не под силу. К тому же не хотелось ждать несколько лет, пока наконец получишь заветные ключи.
Поэтому мы решили искать готовый вариант. И тут мне стало страшно: вдруг с домом будет что-то не так, как это проверить заранее, чтобы не попасть на деньги? Вдруг дом построен с нарушениями или документы окажутся не в порядке? Понятно, что продавец скажет все что угодно, ему важно завершить сделку, а как покупателю обезопасить себя?
Определяем требования к будущему дому
Поскольку мы искали именно дачу, а не дом для постоянного проживания, решено было ограничить радиус в пределах бетонки.
До покупки жилья в МО необходимо проверить район по экологической карте. Здесь сразу видно, какие районы «серые» за счет неблагополучной обстановки, а какие отмечены, как чистые и особо чистые
В результате мы пришли к следующим условиям:
- будем искать дом в коттеджном поселке, это гарантия чистой сделки;
- хотим много зелени, желательно, лес и водоем рядом;
- дом должен быть каменный, не из СИП-панели;
- коммуникации должны быть в доме, а не проходить по границе участка;
- в поселке нужна охрана, не хочется переживать за сохранность имущества пока мы в Москве;
- наличие камина — это скорее мечты, но вдруг повезет;
- обязательно нужны детские площадки;
- участок от 6 соток, если маме захочется возиться с огородом;
Исходя из экологической карты, решили выбрать направление Новорижского шоссе. Здесь «чистые» от промышленности районы, плюс легко добраться — удобная трасса, по 3 полосы в каждую сторону и ограничение скорости 110 км/ч.
Выбираем коттеджный поселок
Сейчас в Московской области можно найти дома на любой вкус, даже в британском или австрийском стиле. Мы однозначно были настроены на отдельно стоящий коттедж, дуплексы и таунхаусы не рассматривали. В своем загородном доме хочется тишины, а не слушать шум соседей за стеной.
Чтобы определиться с поселком в первую очередь мы изучали отзывы в интернете, хотя здесь на 100% доверять нельзя. Затем разговаривали с жильцами КП, ведь у них можно узнать гораздо больше, чем расскажет застройщик. Еще один способ понять жизнь «изнутри» — арендовать дом в выбранном поселке и посмотреть, насколько вам там комфортно. Кстати, таким образом, можно обнаружить многие нюансы, которые не видны на первый взгляд. Например, узнать о шумных соседях или выяснить, что часто отключают воду.
Определяемся с выбором
В итоге мы выбрали три поселка. Но один из них «отвалился», когда стало известно, что поблизости планируется строительство мусоросжигающего завода. Во втором — дома сдавались в черновой отделке. Да, застройщик предлагал помощь с подбором бригады, но кто будет все это контролировать? Муж целыми днями на работе, а мой день распределен между школой и детским садом. В итоге мы выбрали жилой поселок «Белая Руза» на Новой Риге. Что нас привлекло:
- Можно взять дом в комплектации «под ключ», то есть не придется возиться с ремонтом. Остается только перевезти мебель. А главное, застройщик поселка — компания «Новая Руза девелопмент» помогает комфортно переехать за город. Цены начинаются от 10,9 млн рублей.
- Полностью асфальтированная дорога, не нужно переживать за подвеску машины, прыгая по сельским ухабам.
- Дома построены через участок, чтобы можно было докупить землю и увеличить придомовую территорию. Есть участки с деревьями и без. Мы выбрали площадку с соснами, чтобы на Новый год украшать их на улице.
- Здесь полностью закрытая и охраняемая территория, можно без страха отпускать старшего сына на спортивную площадку. На въезде работает КПП.
- В поселке действует собственная комфорт-служба. Они берут на себя многие бытовые вопросы: дизайн интерьера и ландшафта, уборка территории, любые ремонтные работы.
- Нет сумасшедших поборов за проживание в поселке.
- В поселке несколько видов домов, благодаря этому он смотрится стильно и нет ощущения однообразия.
Еще одним плюсом, перевесившим чашу весов в пользу «Белой Рузы» стало предложение протестировать загородную жизнь в отеле «Босиком на Истре». Там домики этого же застройщика, можно увидеть и ощутить будущую дачную жизнь.
Как выглядит наш дом
Мы выбрали дом «Ладога» с 4 спальнями и большой террасой. Пока младшая дочь спит с нами, но со временем переберется в отдельную комнату. Сейчас там сделали игровую. На первом этаже расположены кухня и гостиная с панорамным остеклением, откуда можно выйти на террасу. В этом году весна затянулась, я уже заждалась, когда сможем собираться всей семьей за столом на свежем воздухе. На первом этаже есть гостевая комната, так что нашей семье не будет тесно, когда мама приедет к нам.
Зимой в доме тепло благодаря газовому отоплению. И несмотря на приличные размеры жилища, почти 200 квадратов, он быстро нагревается и хорошо держит температуру.
Когда мы только приехали в «Белую Рузу» меня впечатлили огромные сосны вдоль дороги. Оказывается, это историческое место, где жили князья Гагарины. И многие деревья посажены еще в те времена. Внутри поселка сохранились каскадные пруды, в выходные муж с удовольствием отправляется на рыбалку. Дети возятся на площадке, старший играет в футбол с другими ребятами. Да, уже более 50 семей выбрали поселок в качестве загородной резиденции.
Из небольших минусов можно добавить отсутствие больших магазинов, но мы выбрали поселок именно за возможность наслаждаться тишиной и близостью к природе. Все продукты мы берем в Москве, и я не планировала ходить в поселковый магазин за хлебом.
В поселок можно добраться на машине или на автобусе. На Новой Риге нет светофоров и не бывает пробок, поэтому дорога занимает меньше часа. Где-то поблизости есть и магазины, и школа, но поскольку мы пока не рассматриваем дом для постоянного проживания, то этим вопросом не интересовались.
Зато, компания «Новая Руза девелопмент» помогли нам организовать переезд. Нам не пришлось искать грузчиков и заморачиваться с перевозкой мебели. Просто получили ключи и пришли домой.
Дом можно оформить в ипотеку*, а для новых жильцов компания застройщик предлагает бассейн в подарок. Переходите на сайт жилого поселка Белая Руза, чтобы узнать, какие дома доступны к заказу и записаться на просмотр.
*Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк России, генеральная лицензия №1481 от 08.08.2012. Банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия №1000 от 08.07.2015. Подробные условия на сайте belaya-ruza.ru.